有価証券報告書-第56期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸商業施設及び居住用建物等(土地を含む)を有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は61,932千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は87,468千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)		当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
貸借対照表計上額
	期首残高	3,852,043	千円	3,870,000	千円
	期中増減額	17,957		△49,046
	期末残高	3,870,000		3,820,954
期末時価		4,180,189		4,404,625

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は改修工事69,368千円であり、主な減少額は減価償却費51,411千円であります。当事業年度の主な増加額は改修工事7,596千円であり、主な減少額は減価償却費56,643千円であります。
3.期末の時価は、主要な物件については、前々事業年度末時点における不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額から当事業年度末までにおける変動を反映した金額であります。