#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: (2) セグメント資産の調整額29,226百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産29,391百万円等であり、その主なものは、当社の現金及び預金、投資有価証券、繰延税金資産等であります。
3 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日)
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#2 セグメント表の脚注（連結）: その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産仲介等を含んでおります。
2 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△1,817百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,827百万円等であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の本社人事総務部門等管理部門に係る費用であります。
(2) セグメント資産の調整額38,656百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産38,835百万円等であり、その主なものは、当社の現金及び預金、投資有価証券、繰延税金資産等であります。
3 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。2019/06/27 9:49
#3 会計上の見積りの変更、財務諸表（連結）: 当社は、2018年4月27日開催の取締役会において、当社が保有する一部のビルの建替の決議をしたことに伴い、当事業年度より当該ビルにかかる有形固定資産について耐用年数を短縮し、将来にわたり変更しております。
これにより、従来の方法に比べて、当事業年度の営業原価が598百万円増加し、営業総利益、営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ598百万円減少しております。
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#4 会計上の見積りの変更、連結財務諸表（連結）: 当社は、2018年4月27日開催の取締役会において、当社が保有する一部のビルの建替の決議をしたことに伴い、当連結会計年度より当該ビルにかかる有形固定資産について耐用年数を短縮し、将来にわたり変更しております。
これにより、従来の方法に比べて、当連結会計年度の営業原価が598百万円増加し、営業総利益、営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ598百万円減少しております。
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#5 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）: 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
会計上の見積りの変更に記載のとおり、当連結会計年度より建替え予定ビルにかかる有形固定資産について耐用年数を変更しております。
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#6 役員の報酬等: 賞与額=標準支給額(役員ごとの月額報酬×定量評価に基づく支給月数)×個人評価係数
(b) 定量評価に基づく支給月数は、会社業績向上の実現性をより高めることを目的とし、取締役のモチベーションを引き上げ積極的なコミットメントを促す意図から、中期経営計画に掲げる営業利益及び当期純利益の数値目標をKPIとし、ウェイト付けしたKPIの達成度に応じて決定する。
(c) 個人評価係数は一定の範囲を定め、社長執行役員が個人の業績評価を反映させたうえで決定する。
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#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析: 「投資対象の拡充」の一環として開発中の秋葉原駅至近の商業ビル「(仮称)秋葉原プロジェクト」(東京都千代田区、地上11階、地下2階、延床面積約5,000㎡)は、本年秋のグランドオープンに向けて建設工事が順調に進捗しており、テナントの決定も着実に進んでおります。
当連結会計年度の経営成績につきましては、営業収益は40,637百万円と前連結会計年度に比べ237百万円(0.6%)の増収、営業利益は10,329百万円と前連結会計年度に比べ725百万円(6.6%)の減益となりました。
営業外損益では、金融収支の改善と為替差損の減少がありましたが、一方で持分法による投資利益の減少もあり、経常利益は9,953百万円と前連結会計年度に比べ687百万円(6.5%)の減益となりました。
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