半期報告書-第20期(2022/10/01-2023/09/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は事業本部を基礎としたセグメントから構成されており、「建設事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産売買仲介等事業」の3つの報告セグメントとしております。
「建設事業」は、主に賃貸マンション・住宅建築の請負を行っております。「不動産賃貸事業」は、マンション・住宅及び店舗の賃貸を行っております。「不動産売買仲介等事業」は、土地・建物の売買・仲介等を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報並びに収益の分解情報
前中間会計期間(自2021年10月1日 至2022年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	中間財務諸表計上額 (注)2
	建設事業	不動産賃貸 事業	不動産売買 仲介等事業	合計
売上高
顧客との契約から生じる収益	375,318	1,358,373	17,431	1,751,124	-	1,751,124
その他の収益	-	-	-	-	-	-
外部顧客への売上高	375,318	1,358,373	17,431	1,751,124	-	1,751,124
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	375,318	1,358,373	17,431	1,751,124	-	1,751,124
セグメント利益	19,535	84,620	16,200	120,355	△61,064	59,291
セグメント資産	34,478	697,384	192,519	924,381	923,728	1,848,110
セグメント負債	74,445	323,967	971,940	1,370,352	215,437	1,585,790
その他の項目
減価償却費	2,135	7,112	34	9,282	1,785	11,068
受取利息・受取配当金	-	-	-	-	285	285
支払利息	-	374	9,926	10,301	11	10,313
有形固定資産又は無形固定資産の増加額	111	-	-	111	6,185	6,296

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△61,064千円は、主に報告セグメントに配分していない管理部門の一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額923,728千円は、主に報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金預金及び本社の土地、建物であります。
(3)セグメント負債の調整額215,437千円は、主に報告セグメントに配分していない全社負債であり、主に社債及び長期借入金であります。
(4)減価償却費の調整額1,785千円は、主に報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(5)受取利息・受取配当金の調整額285千円は、主に報告セグメントに配分していない預金及び貸付金に係る利息であります。
(6)支払利息の調整額11千円は、主に報告セグメントに配分していない借入金に係る利息であります。
(7)有形固定資産又は無形固定資産の増加額の調整額6,185千円は、主に報告セグメントに配分していない有形固定資産又は無形固定資産の取得であります。
2.セグメント利益又は損失は、中間財務諸表の経常利益と調整を行っております。
当中間会計期間(自2022年10月1日 至2023年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	中間財務諸表計上額 (注)2
	建設事業	不動産賃貸 事業	不動産売買 仲介等事業	合計
売上高
顧客との契約から生じる収益	486,133	1,313,785	10,890	1,810,809	-	1,810,809
その他の収益	-	-	-	-	-	-
外部顧客への売上高	486,133	1,313,785	10,890	1,810,809	-	1,810,809
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	486,133	1,313,785	10,890	1,810,809	-	1,810,809
セグメント利益	52,932	81,872	7,367	142,172	△69,390	72,782
セグメント資産	69,576	673,773	3,135	746,485	1,389,654	2,136,140
セグメント負債	275,123	314,197	-	589,321	1,248,694	1,838,016
その他の項目
減価償却費	2,038	6,313	-	8,352	2,340	10,693
受取利息・受取配当金	102	-	-	102	166	269
支払利息	-	315	-	315	12,006	12,321
有形固定資産又は無形固定資産の増加額	120	150	-	270	3,864	4,134

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△69,390千円は、主に報告セグメントに配分していない管理部門の一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額1,389,654千円は、主に報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金預金及び本社の土地、建物であります。
(3)セグメント負債の調整額1,248,694千円は、主に報告セグメントに配分していない全社負債であり、主に社債及び長期借入金であります。
(4)減価償却費の調整額2,340千円は、主に報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(5)受取利息・受取配当金の調整額166千円は、主に報告セグメントに配分していない預金及び貸付金に係る利息であります。
(6)支払利息の調整額12,006千円は、主に報告セグメントに配分していない借入金に係る利息であります。
(7)有形固定資産又は無形固定資産の増加額の調整額3,864千円は、主に報告セグメントに配分していない有形固定資産又は無形固定資産の取得であります。
2.セグメント利益又は損失は、中間財務諸表の経常利益と調整を行っております。
【関連情報】
Ⅰ 前中間会計期間(自2021年10月1日 至2022年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	建設事業	不動産賃貸 事業	不動産売買 仲介等事業	合計
外部顧客への売上高	375,318	1,358,373	17,431	1,751,124

2.地域ごとの情報
(1)売上高
当社は海外への売上はありません。
(2)有形固定資産
当社は海外の有形固定資産はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
当社には売上高の10%以上を占める特定顧客はありません。
Ⅱ 当中間会計期間(自2022年10月1日 至2023年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)

	建設事業	不動産賃貸 事業	不動産売買 仲介等事業	合計
外部顧客への売上高	486,133	1,313,785	10,890	1,810,809

2.地域ごとの情報
(1)売上高
当社は海外への売上はありません。
(2)有形固定資産
当社は海外の有形固定資産はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
当社には売上高の10%以上を占める特定顧客はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前中間会計期間(自2021年10月1日 至2022年3月31日)
該当事項はありません。
当中間会計期間(自2022年10月1日 至2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前中間会計期間(自2021年10月1日 至2022年3月31日)
該当事項はありません。
当中間会計期間(自2022年10月1日 至2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前中間会計期間(自2021年10月1日 至2022年3月31日)
該当事項はありません。
当中間会計期間(自2022年10月1日 至2023年3月31日)
該当事項はありません。