有価証券報告書-第47期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、千葉県において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を所有しております。
賃貸オフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
当該賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、当事業年度増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

			前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	318,596	314,000
		期中増減額	△4,595	△10,395
		期末残高	314,000	303,604
	期末時価		400,941	400,941

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、不動産の取得(6,408千円)、主な減少は減価償却費(11,004千円)であります。
当事業年度の主な増加は、不動産の取得(521千円)、主な減少は、減価償却費(10,917千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて、自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価及び販売費及び一般管理費に計上しております。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	賃貸収入	58,841	59,408
	賃貸費用	26,752	27,404
	差額	32,089	32,004
	その他(売却損益等)	―	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、経営管理として当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収入は、計上されておりません。
なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。