有価証券報告書-第49期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、鹿児島市において、本社建物を賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)としております。
2024年3月期並びに2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益が不動産業である当社の財務状況を示しております。
賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法は次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	340,736	332,354
	期中増減額	△8,382	△4,501
	期末残高	332,354	327,852
期末時価		580,304	575,803

(注) 1. 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 主な変動
前事業年度の主な増加は防犯カメラ修繕作業(202千円)によるものです。主な減少は減価償却(8,584千円)によるものです。
当事業年度の主な増加は101号室、303号室、403号室、606号室、607号室の空調機入替(4,042千円)によるものです。主な減少額は減価償却費(8,415千円)、固定資産除却(128千円)によるものです。
3. 時価の算定方法
不動産鑑定人による「鑑定評価額」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。