#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: 3.報告セグメントの変更等に関する事項
当連結会計年度より、従来、「営業外収益」に表示しておりました保険代理店事業に係る収入を「売上高」に集約して表示しております。これにより、前連結会計年度のセグメント情報についても組替後の数値を記載しております。
4.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
2025/05/02 13:38
#2 報告セグメントの変更に関する事項（連結）: 告セグメントの変更等に関する事項
当連結会計年度より、従来、「営業外収益」に表示しておりました保険代理店事業に係る収入を「売上高」に集約して表示しております。これにより、前連結会計年度のセグメント情報についても組替後の数値を記載しております。2025/05/02 13:38
#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: c.経常利益
当連結会計年度の営業外損益は、営業外収益が前連結会計年度に比べ15.7%減少し298百万円となり、営業外費用が主として分譲住宅セグメント及び土地有効活用セグメントの開発用土地購入並びに住宅流通セグメントの中古住宅取得に付随する借入金に係る費用の増加により、前連結会計年度に比べ2.6%増加し919百万円となりました。
以上の結果、営業利益に営業外収益・費用を加減算した経常利益は6,643百万円(前期比15.7%増)となり、売上高経常利益率は5.5%(前期は5.0%)となりました。
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#4 表示方法の変更、財務諸表（連結）: (保険代理店事業に係る収益の処理方法)
当社は、従来、保険代理店事業に係る収入を「営業外収益」の「受取手数料」に含めて計上しておりましたが、当事業年度より「売上高」に含めることとした表示方法の変更を行っております。
当社は、住宅を購入される顧客に対し、損害保険代理店として火災保険等の募集を行っております。最近における火災保険料の大幅な上昇、加入期間の短期化により、今後、保険手数料収入が安定的に増加する見込みであり、保険代理店事業を重要な収益事業として位置付け、セグメント業績管理することを契機とした変更であります。
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#5 表示方法の変更、連結財務諸表（連結）: (保険代理店事業に係る収益の処理方法)
当社グループは、従来、保険代理店事業に係る収入を「営業外収益」の「受取手数料」に含めて計上しておりましたが、当連結会計年度より「売上高」に含めることとした表示方法の変更を行っております。
当社グループは、住宅を購入される顧客及び賃貸物件に入居される入居者に対し、損害保険代理店として火災保険等の募集を行っております。最近における火災保険料の大幅な上昇、加入期間の短期化により、今後、保険手数料収入が安定的に増加する見込みであり、保険代理店事業を重要な収益事業として位置付け、セグメント業績管理することを契機とした変更であります。
2025/05/02 13:38