有価証券報告書-第49期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(重要な後発事象)
(固定資産の譲渡等)
当社は、2022年3月15日開催の取締役会において、一般向けホテル「ホテルトラスティ」6施設(ホテルトラスティプレミア日本橋浜町、ホテルトラスティ金沢香林坊、ホテルトラスティ名古屋栄、ホテルトラスティ心斎橋、ホテルトラスティ神戸旧居留地、ホテルトラスティプレミア熊本)の営業を2022年3月31日で終了し、当社が所有する固定資産については譲渡を、賃借施設含めホテル運営については、オペレーションのチェンジをすることを決議し、当該固定資産を譲渡いたしました。
1.譲渡の理由
当社グループでは、このコロナ禍において、長年培ってきた「会員制ビジネス」の強さを再認識しており、今後は更に、「会員制」をベースとした成長戦略を拡大・加速していくことで、当社グループが目指す「お客様がより良い人生を健康で楽しく、より永く過ごせるよう寄り添い、一生涯を通じてお付き合いしていただけるグループ」の実現に向け、邁進していく方針です。
上記の方針に従い、当社グループの既存顧客層への付加価値を高める領域へ経営資源をシフトしていくため、シナジーを見込み難い一般向けホテル事業の一部を譲渡する決定に至りました。
2. 譲渡資産の概要

	物件名(所在地)	現 況 (床面積・客室数)
1	ホテルトラスティ金沢 香林坊(石川県金沢市)※1	ホテル(6,648 ㎡・207 室)
2	ホテルトラスティ名古屋 栄(愛知県名古屋市)※1	ホテル(5,732 ㎡・204 室)
3	ホテルトラスティ心斎橋(大阪府大阪市)※1	ホテル(9,506 ㎡・211 室)
4	ホテルトラスティ プレミア 熊本(熊本県熊本市)※2	ホテル(8,064 ㎡・205 室)
5	ホテルトラスティ プレミア 日本橋浜町(東京都中央区)※3	ホテル(7,812 ㎡・223 室)
6	ホテルトラスティ神戸 旧居留地(兵庫県神戸市)※3	ホテル(4,900 ㎡・141 室)

※1 譲渡資産は、土地・建物・什器・備品類等です。
※2 譲渡資産は、土地(敷地権)・建物・什器・備品類等です。
※3 オペレーターチェンジ施設であり、譲渡対象資産は什器・備品類等です。
※4 譲渡価額および帳簿価額につきましては、守秘義務契約および取引に弊害が出る恐れがあることから、 開示は差し控えさせていただきますが入札による市場価格を反映した適正な価格での譲渡となっております。
3.譲渡先の概要
①ホテルトラスティ金沢香林坊、ホテルトラスティ名古屋栄、ホテルトラスティ心斎橋、ホテルトラスティ プレミア 熊本の資産の譲渡先

(1)名称	合同会社Mon Talisman
(2)所在地	東京都港区虎ノ門五丁目1番4号
(3)代表者の役職・氏名	代表社員 一般社団法人Mon Talisman 職務執行者 福永隆明

②ホテルトラスティ プレミア 日本橋浜町の資産(什器・備品類等)の譲渡先

(1)名称	KOKO HOTEL日本橋浜町合同会社
(2)所在地	東京都港区虎ノ門五丁目1番4号
(3)代表者の役職・氏名	代表社員 一般社団法人浜町神戸運営 職務執行者 福永隆明

③ホテルトラスティ神戸 旧居留地の資産(什器・備品類等)の譲渡先

(1)名称	KOKO HOTEL神戸三宮合同会社
(2)所在地	東京都港区虎ノ門五丁目1番4号
(3)代表者の役職・氏名	代表社員 一般社団法人浜町神戸運営 職務執行者 福永隆明

なお、譲渡先と当社との間には、資本関係、人的関係および取引関係その他特筆すべき関係はなく、また、関連当事者にも該当いたしません。
4.譲渡の日程

(1)取締役会決議日	2022年3月15日
(2)契約締結日	2022年3月30日
(3)物件引渡日	2022年4月28日

5.当該事象の連結損益に与える影響
当該固定資産の譲渡により、2023年3月期第1四半期連結会計期間において、特別利益として固定資産売却益7,972百万円を計上する予定であります。
(固定資産(信託受益権)の譲渡)
当社は、2022年6月14日開催の取締役会において、一般向けホテル「ホテルトラスティ名古屋」の譲渡について、決議し、2022年6月15日に契約を締結いたしました。
1.譲渡の理由
上記(固定資産の譲渡等)記載の方針に従い、当社グループの既存顧客層への付加価値を高める領域へ経営資源をシフトしていくため、シナジーを見込み難い一般向けホテル事業の一部について譲渡を進めております。
ホテルトラスティ名古屋につきましては、コロナ禍の影響により2021年1月をもって閉館し、業態変更など各種 の検討を行った上で譲渡する決定に至りました。
2. 譲渡資産の概要

物件名(所在地)	現 況 (床面積・客室数)
ホテルトラスティ名古屋(愛知県名古屋市)	ホテル(6,534.2 ㎡・250 室)

※1 ホテルトラスティ名古屋は2021年1月25日をもって営業を終了しております。
※2 譲渡資産は、土地・建物等です。
※3 譲渡先、譲渡価額および帳簿価額につきましては、守秘義務契約および取引に弊害が出る恐れがあることから、 開示は差し控えさせていただきますが入札による市場価格を反映した適正な価格での譲渡となっております。
3.譲渡の日程

(1)取締役会決議日	2022年6月14日
(2)契約締結日	2022年6月15日
(3)物件引渡日	2022年7月28日

4.当該事象の連結損益に与える影響
当該固定資産の譲渡により、2023年3月期第2四半期連結会計期間において、特別利益として固定資産売却益約1,000百万円を計上する予定であります。