有価証券報告書-第37期(平成30年6月1日-令和1年5月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、原則として商品・サービス別に区分された事業部および連結子会社から構成されており、事業展開を行っております。
したがって、当社グループは事業部および連結子会社を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「住宅事業」および「AM(アセットマネジメント)事業」および「都市事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と一致しております。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部売上高または振替高は市場実勢価格にもとづいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他の事業(注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務 諸表計上額
	住宅事業	AM(アセットマネジメント)事業	都市事業	計
売上高
外部顧客への売上高	28,543,441	1,791,149	2,744,696	33,079,286	1,248,709	34,327,995	-	34,327,995
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	1,494	20,300	21,795	97,286	119,081	△119,081	-
計	28,543,441	1,792,643	2,764,996	33,101,081	1,345,995	34,447,077	△119,081	34,327,995
セグメント利益(注)3	1,141,463	392,603	186,245	1,720,313	125,032	1,845,346	△628,950	1,216,395
セグメント資産(注)4	16,261,473	1,910,834	478,371	18,650,680	102,564	18,753,245	3,657,791	22,411,036
その他の項目(注)5
減価償却費	206,779	177,739	317	384,837	7,442	392,280	47,735	440,015
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,092,144	269,322	-	1,361,466	5,202	1,366,669	1,423	1,368,093

(注) 1 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活関連ビジネス等が含まれております。
2 セグメント利益の調整額△628,950千円には、セグメント間取引消去34,914千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△663,864千円が含まれています。
3 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4 セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは、親会社での余資運用資金(現金預金)および管理部門に係る資産等であります。
5 有形固定資産および無形固定資産の増加額の調整額は、本社部門に係る設備への設備投資額であります。
当連結会計年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)

							(単位:千円)
	報告セグメント				その他の事業(注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務 諸表計上額
	住宅事業	AM(アセットマネジメント)事業	都市事業	計
売上高
外部顧客への売上高	31,720,556	2,171,531	930,499	34,822,587	689,071	35,511,659	-	35,511,659
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	1,232	48,033	49,265	89,100	138,365	△138,365	-
計	31,720,556	2,172,763	978,532	34,871,853	778,172	35,650,025	△138,365	35,511,659
セグメント利益(注)3	1,155,457	494,280	28,069	1,677,806	56,304	1,734,111	△624,911	1,109,200
セグメント資産(注)4	19,628,661	1,999,833	1,740,593	23,369,088	1,035,604	24,404,693	3,519,086	27,923,780
その他の項目(注)5
減価償却費	271,955	187,650	561	460,168	5,067	465,235	18,477	483,713
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	521,774	69,950	-	591,724	286,679	878,404	3,719	882,124

(注) 1 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、生活関連ビジネス等が含まれております。
2 セグメント利益の調整額△624,911千円には、セグメント間取引消去25,067千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△649,978千円が含まれています。
3 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4 セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは、親会社での余資運用資金(現金預金)および管理部門に係る資産等であります。
5 有形固定資産および無形固定資産の増加額の調整額は、本社部門に係る設備への設備投資額であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2017年6月1日 至 2018年5月31日)
1.製品およびサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年6月1日 至 2019年5月31日)
1.製品およびサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、該当事項はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額および未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。