#1 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: 事業の種類別セグメントの業績概要
(分譲マンション事業)
分譲マンション事業では、当中間連結会計期間において、新たに2棟113戸の新築マンション(モアグレース一宮本町、モアグレース尾張旭)の分譲を開始し、前期から販売開始した物件を併せ77戸(前期は110戸)を成約しております。また、引渡しにつきましては、新規完成物件1棟、完成在庫を併せ65戸(前期は58戸)を行っております。
以上の結果、売上高2,227百万円(前年同期比3.2%減)、セグメント利益(営業利益)は、92百万円(前年同期比7.8%減)となりました。
(注文建築事業)
注文建築事業では、引き続き建築需要は旺盛に推移しており、当中間連結会計期間において、マンション、新車及び中古車販売店、収益不動産、教育施設等の引渡しを行っております。
以上の結果、売上高5,350百万円(前年同期比12.2%増)、セグメント利益(営業利益)は267百万円(前年同期比49.7%増)となりました。
(戸建分譲事業)
戸建分譲事業では、当中間連結会計期間において、156戸(前期は163戸)の新規契約、157戸(前期は161戸)の引渡しを行っております。新規契約数及び引渡数は概ね前年同期と同程度の水準で推移しておりますが、プロジェクト用地や建築資材等の価格上昇分を販売価格に転嫁することが難しくなっており、セグメント利益(営業利益)は前年同期を若干下回ることとなりました。
以上の結果、売上高6,478百万円(前年同期比6.0%増)、セグメント利益(営業利益)は504百万円(前年同期比1.7%減)となりました。
(不動産管理事業)
不動産管理事業では、エムジー総合サービス㈱において、分譲マンション245棟6,472戸の管理を手掛けております。また、㈱ハウメンテにおいて、6,394戸の管理を手掛けております。
以上の結果、売上高400百万円(前年同期比10.1%増)、セグメント利益(営業利益)は86百万円(前年同期比15.3%増)となりました。
(賃貸事業)
賃貸事業では、連結子会社が保有する賃貸用不動産等からの安定的な収益を確保いたしました。
以上の結果、売上高50百万円(前年同期比7.6%減)、セグメント利益(営業利益)は32百万円(前年同期比10.0%減)となりました。
(2) 財政状態の分析
① 資産
当中間連結会計期間末における流動資産は28,151百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,757百万円減少いたしました。これは主に物件の販売代金の回収により受取手形、売掛金及び契約資産が639百万円、物件の完成により仕掛販売用不動産が389百万円、物件の引き渡しにより販売用不動産が304百万円減少したことによります。
固定資産は3,253百万円となり、前連結会計年度末に比べ14百万円増加いたしました。
以上の結果、総資産は31,405百万円となり前連結会計年度末に比べ1,742百万円減少いたしました。2024/11/08 16:20