仕掛販売用不動産

有報情報

#1 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成28年12月31日)	当連結会計年度(平成29年12月31日)
販売用不動産	5,396百万円	2,025百万円
仕掛販売用不動産	38,615	56,758
建物及び構築物	3,506	939

上記に対する担保付債務は、次のとおりであります。

2020/09/01 15:04

#2 業績等の概要

①不動産販売事業
不動産販売事業においては、分譲マンションの販売を推進したこと及び販売用不動産、仕掛販売用不動産の販売等を行った結果、売上高41,168百万円(前連結会計年度比34.2%増)、セグメント利益7,978百万円(前連結会計年度比66.3%増)となりました。
②不動産賃貸事業

2020/09/01 15:04

#3 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は固定資産の売却(7,161百万円)、減損損失(1,033百万円)、保有目的の変更による仕掛販売用不動産への振替額(473百万円)及び減価償却費(180百万円)であります。当連結会計年度の主な減少額は固定資産の売却(11,163百万円)及び減価償却費(117百万円)であります。
3 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価を参考に、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額であります。

2020/09/01 15:04

#4 資産の評価基準及び評価方法

個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)
仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2020/09/01 15:04