売上高

有報情報

#1 その他、財務諸表等（連結）

当事業年度における四半期情報等

(累計期間)	第1四半期	第2四半期	第3四半期	当事業年度
売上高(千円)	738,748	991,963	4,267,825	8,647,848
税引前当期純利益金額又は四半期純損失金額(△)(千円)	△236,753	△542,885	△347,819	193,885

2014/06/27 11:00

#2 セグメント情報等、財務諸表（連結）

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、不動産事業としてマンション分譲を行っており、その他にリノベーション、リフォーム、仲介、受託販売、賃貸事業等を展開しております。不動産事業の占める売上高等の割合は90%超と大部分を占めるため、「不動産事業」のみを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

2014/06/27 11:00

#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、売上総利益ベースの数値であります。2014/06/27 11:00

#4 報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、不動産事業としてマンション分譲を行っており、その他にリノベーション、リフォーム、仲介、受託販売、賃貸事業等を展開しております。不動産事業の占める売上高等の割合は90%超と大部分を占めるため、「不動産事業」のみを報告セグメントとしております。

2014/06/27 11:00

#5 対処すべき課題（連結）

(5) 安定収益の確保
当社は、分譲マンション事業が売上高の概ね9割超を占めるため、その他の事業の拡大を図る必要があると考えております。引き続き仲介やリフォーム等の周辺事業や住宅購入に付随するサービス拡大による収益確保に取り組むほか、当期より開始したリノベーション事業の規模拡大、当社分譲の駅近マンションの一階を店舗として資産保有し賃貸収入を獲得する等、その他の事業による収益拡大にも努めて参ります。

2014/06/27 11:00

#6 業績等の概要

このような状況下、当社では従来からの都心部を中心とした事業基盤に加えて、一部供給エリアを拡大し、分譲マンションの企画開発及び販売を行いました。また、リフォーム事業、仲介事業に加え、中古マンションを取得、改修して販売するリノベーション事業を開始し、分譲マンション周辺事業を強化して参りました。
主要セグメントである不動産事業につきましては、「サンウッド赤坂氷川」「サンウッド三田綱町」「サンウッド桜新町」「サンウッド中野上ノ原」「サンウッド学芸大学テラス」の引渡し等を行いました。これにより、不動産事業売上高は8,177百万円(前期比3.1%増)となりました。その他の事業におきましては、新たに開始したリノベーション事業を中心に売上が拡大し701百万円(前期比254.9%増)となりました。この結果、売上高は8,879百万円(前期比9.3%増)となり、連続して増収となりました。
売上総利益率は前期21.9%から当期18.6%と「サンウッド吉祥寺フラッツ」が好調に推移した前期と比較して3.3ポイント減少しました。販売費及び一般管理費は、販売物件数の増加や一部物件で販売委託を行ったことによる販売委託費の増加、及び新規事業であるリノベーション事業での先行経費が発生しました結果、1,346百万円(前期比24.5%増)となりました。

2014/06/27 11:00

#7 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(売上高、売上総利益)
当事業年度における売上高は、8,879百万円(前期比752百万円増)となりました。このうち、不動産事業による売上高は8,177百万円(前期比248百万円増)、その他の事業による売上高は701百万円(前期比504百万円増)となりました。
当事業年度における売上原価は、7,229百万円(前期比885百万円増)となりました。このうち、不動産事業の売上原価は6,705百万円(前期比478百万円増)、その他の事業の売上原価は524百万円(前期比407百万円増)となりました。

2014/06/27 11:00