区分	当期首残高(千円)	当期末残高(千円)	平均利率(%)	返済期限
短期借入金	1,816,630	2,013,000	2.7	―
1年以内に返済予定の長期借入金	4,877,309	5,736,857	2.7	―
1年以内に返済予定のリース債務	854	2,192	-	―
長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く)	6,191,871	9,148,852	3.0	2025年～2048年
リース債務(1年以内に返済予定のものを除く)	511	6,273	-	2025年～2029年

(注) 1.平均利率については、期末借入金残高等に対する加重平均利率を記載しております。
2.リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。

2024/10/31 11:52

#2 担保に供している資産の注記（連結）

(2)上記に対応する債務

	前連結会計年度(2023年7月31日)		当連結会計年度(2024年7月31日)
短期借入金	1,354,480	千円	1,543,000	千円
1年内返済予定の長期借入金	4,697,817	千円	5,591,610	千円
長期借入金	5,915,348	千円	8,915,417	千円
計	11,967,645	千円	16,050,027	千円

2024/10/31 11:52

#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当連結会計年度末の総資産残高は、前連結会計年度末と比較して56億24百万円増加し、281億4百万円となりました。これは、新規開発事業用地の取得、建築中の投資用不動産等により仕掛販売用不動産が51億68百万円増加、販売用不動産が2億27百万円増加したこと等によるものです。
負債においては、前連結会計年度末に比べ46億39百万円増加し、201億14百万円となりました。これは、新規開発事業用地等の取得資金の調達に起因して、長期借入金が29億56百万円増加、1年内返済予定の長期借入金が8億59百万円増加、短期借入金が1億96百万円増加したこと等によるものです。
純資産においては、前連結会計年度末に比べ9億84百万円増加し、79億90百万円となり、自己資本比率においては2.8ポイント減少し、28.4%となりました。

2024/10/31 11:52

#4 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが1年以内の支払期日であります。
借入金及び社債の使途は主に棚卸不動産の取得資金であり、一部の長期借入金及び社債は金利変動リスクに晒されております。
(3)金融商品に係るリスク管理体制

2024/10/31 11:52