建物（純額）

有報情報

#1 セグメント情報等、財務諸表（連結）

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金並びに本社の建物及び土地等であります。

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#2 事業等のリスク

(15) アスベストに係る影響について
当社保有の一部の建物について、アスベストを含む吹き付け材が使用されております。当社が実施した第三者機関による調査の結果、安定した状態にあることを確認しておりますが、経年劣化等により吹き付け材に含まれるアスベストが飛散するおそれが生じた場合には、それに係る除去又は封じ込め等の費用が発生し、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
(16) マンション建設に伴う近隣住民の反対運動等による影響について

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#3 固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、平成10年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)については、定額法を採用しております。
主な耐用年数は、以下のとおりであります。

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#4 固定資産売却損の注記

(有形固定資産売却損)
土地	142,787千円	-千円
建物 その他	103,040千円	-千円
合計	245,827千円	-千円

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#5 固定資産売却益の注記

※2 有形固定資産売却損益の内容は次のとおりです。

	前事業年度(自 平成24年3月1日至 平成25年2月28日)	当事業年度(自 平成25年3月1日至 平成26年2月28日)
土地	33,817千円	-千円
建物 その他	△30,263千円	-千円
合計	3,554千円	-千円

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#6 売上原価明細書（連結）

建物建築費はすべて外注費であります。2014/05/28 10:59

#7 担保に供している資産の注記

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(平成25年2月28日)	当事業年度(平成26年2月28日)
(内、共同事業に係る担保提供)(注2)	(158,657千円)	(313,812千円)
建物	9,963,969千円	10,124,205千円
土地	10,670,339千円	11,253,736千円

(注1)担保に供した定期預金のうち括弧書きは、宅地建物取引業法に定める手付金等の保全措置として西日本住宅産業信用保証株式会社に対して保証基金に充てるため拠出しているものです。
(注2)担保に供した仕掛販売用不動産のうち括弧書きは、共同事業主の金融機関からの借入金に対し、担保提供しているものであります。

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#8 有形固定資産から販売用不動産または仕掛販売用不動産への振替についての注記

所有目的の変更に伴い、それぞれ販売用不動産または仕掛販売用不動産へ振り替えております。

	前事業年度(平成25年2月28日)	当事業年度(平成26年2月28日)
(販売用不動産への振替)	(-)	(3物件)
建物	-千円	460,846千円
土地	-千円	453,268千円

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#9 有形固定資産等明細表（連結）

2.当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。

科目	物件名(所在地)	金額(千円)	内容
建物	ワコーレアルテ上筒井(神戸市中央区)	212,224	建設仮勘定から振替
	ワコーレVITA下沢通(神戸市兵庫区)	166,625	〃

3.当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

科目	物件名(所在地)	金額(千円)	内容
建物	芝園オーシャンビル(東京都港区)	229,826	棚卸資産へ振替
	ワコーレVITA下沢通(神戸市兵庫区)	166,625	〃

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#10 減損損失に関する注記

前事業年度(自 平成24年3月1日 至 平成25年2月28日)

用 途	場 所	種 類	金額(千円)
①賃貸用不動産	兵庫県尼崎市	建物・土地	82,899
②賃貸用不動産	兵庫県尼崎市	建物・工具、器具及び備品	30,128
③賃貸用不動産	大阪市北区	土地	136,345
④賃貸用不動産	神戸市北区	建物・土地	13,752
合 計			263,126

(経緯)
賃貸用不動産①～③については、当該不動産の譲渡契約の締結に伴い、また、賃貸用不動産④については、当該不動産の賃貸借契約の締結に伴い使用価値を算定し、それぞれ帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。

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#11 設備投資等の概要

(3) その他
本社の設備投資(会議室の増設)として建物で43,953千円、工具、器具及び備品で6,040千円の投資を行いました。

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#12 販売用不動産または仕掛販売用不動産から有形固定資産への振替についての注記

所有目的の変更に伴い、それぞれ有形固定資産へ振り替えております。

	前事業年度(平成25年2月28日)	当事業年度(平成26年2月28日)
(販売用不動産からの振替)	(4物件)	(-)
建物	1,415,077千円	-千円
構築物	332千円	-千円

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#13 資産除去債務関係、財務諸表（連結）

1.当該資産除去債務の概要
当社は、土地及び建物の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務及びアスベスト除去費用等、契約及び法令上の義務に関して資産除去債務を計上しております。
2.当該資産除去債務の金額の算定方法

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