仕掛販売用不動産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

区分	土地面積(㎡)	金額(千円)
神戸市中央区物件	20,245.56	16,709,136
神戸市垂水区物件	8,417.30	3,786,921
神戸市東灘区物件	2,699.41	1,529,407
神戸市兵庫区物件	3,507.25	956,667
兵庫県姫路市物件	3,603.85	746,770
神戸市灘区物件	1,251.69	701,029
その他物件	21,702.52	1,991,364
合計	61,427.58	26,421,298

2015/05/28 10:11

#2 事業等のリスク

平成26年2月期の営業利益率及び経常利益率が下落している主な要因は、分譲マンション及び戸建て住宅等の土地購入費が前期に比べ増加しており、原価率が前期比で2.9%上昇したことによるものであります。
平成26年2月期の流動資産及び固定負債が平成25年2月期に比べ増加している主な要因は、大型物件取得に伴う仕掛販売用不動産の増加及びそれに係る金融機関からの長期借入金の増加等によるものであります。
平成27年2月期の売上高が前期に比べて減少している主な要因は、分譲マンション販売において引渡戸数の減少により売上高が前期比95.7%となったこと及びその他不動産販売において1棟売却物件の減少等により売上高が前期比35.0%となったことによります。

2015/05/28 10:11

#3 担保に供している資産の注記

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(平成26年2月28日)		当事業年度(平成27年2月28日)
販売用不動産	78,343	千円	906,994	千円
仕掛販売用不動産	15,163,493	千円	22,428,768	千円
(内、共同事業に係る担保提供)(注2)	(313,812千円)		(187,000千円)

(注1)担保に供した定期預金のうち括弧書きは、宅地建物取引業法に定める手付金等の保全措置として西日本住宅産業信用保証株式会社に対して保証基金に充てるため拠出しているものです。
(注2)担保に供した仕掛販売用不動産のうち括弧書きは、共同事業主の金融機関からの借入金に対し、担保提供しているものであります。

2015/05/28 10:11

#4 有形固定資産から販売用不動産または仕掛販売用不動産への振替についての注記

※3 有形固定資産から販売用不動産または仕掛販売用不動産への振替について
所有目的の変更に伴い、それぞれ販売用不動産または仕掛販売用不動産へ振り替えております。

2015/05/28 10:11

#5 販売用不動産または仕掛販売用不動産から有形固定資産への振替についての注記

※2 販売用不動産または仕掛販売用不動産から有形固定資産への振替について
所有目的の変更に伴い、それぞれ有形固定資産へ振り替えております。

2015/05/28 10:11