仕掛販売用不動産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

区分	土地面積(㎡)	金額(千円)
神戸市中央区物件	14,671.69	14,395,829
神戸市東灘区物件	7,061.35	5,599,548
兵庫県尼崎市物件	6,622.42	2,550,091
兵庫県明石市物件	5,209.32	2,045,207
神戸市灘区物件	2,423.66	1,719,185
大阪府豊中市物件	2,152.16	1,512,605
その他物件	48,599.17	8,590,528
合計	86,739.77	36,412,996

2017/05/29 13:33

#2 事業等のリスク

上記の表に関する主な説明は以下のとおりであります。今後、以下のような要因が発生した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
平成26年2月期の流動資産及び固定負債が平成25年2月期に比べ増加している主な要因は、大型物件取得に伴う仕掛販売用不動産の増加及びそれに係る金融機関からの長期借入金の増加等によるものであります。
平成27年2月期の売上高が前期に比べて減少している主な要因は、分譲マンション販売において引渡戸数の減少により売上高が前期比95.7%となったこと及びその他不動産販売において1棟売却物件の減少等により売上高が前期比35.0%となったことによります。

2017/05/29 13:33

#3 担保に供している資産の注記

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(平成28年2月29日)		当事業年度(平成29年2月28日)
販売用不動産	1,310,234	千円	997,085	千円
仕掛販売用不動産	23,785,372	千円	27,068,623	千円
(内、共同事業に係る担保提供)(注2)	(187,000千円)		( -千円)

(注1)担保に供した定期預金のうち括弧書きは、宅地建物取引業法に定める手付金等の保全措置として西日本住宅産業信用保証株式会社に対して保証基金に充てるため拠出しているものです。
(注2)担保に供した仕掛販売用不動産のうち括弧書きは、共同事業主の金融機関からの借入金に対し、担保提供しているものであります。

2017/05/29 13:33

#4 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

当事業年度末における流動資産の残高は、50,754百万円となり、前事業年度末と比較して5,955百万円増加しました。
主な要因は、分譲マンション竣工による販売用不動産の減少3,839百万円等に対し、次期以降の用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加6,783百万円、現金及び預金の増加3,288百万円等によるものであります。
(固定資産)

2017/05/29 13:33