仕掛販売用不動産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

区分	土地面積(㎡)	金額(千円)
神戸市中央区物件	15,030.51	18,983,210
神戸市東灘区物件	9,862.59	7,494,804
兵庫県尼崎市物件	5,331.63	2,768,113
大阪府吹田市物件	5,535.65	2,332,862
兵庫県西宮市物件	5,877.71	2,307,726
大阪府大阪市物件	1,232.35	1,953,994
その他物件	38,212.25	5,612,534
合計	81,082.69	41,453,247

2018/05/28 11:03

#2 事業等のリスク

上記の表に関する主な説明は以下のとおりであります。今後、以下のような要因が発生した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
平成26年2月期の流動資産及び固定負債が平成25年2月期に比べ増加している主な要因は、大型物件取得に伴う仕掛販売用不動産の増加及びそれに係る金融機関からの長期借入金の増加等によるものであります。
平成27年2月期の売上高が前期に比べて減少している主な要因は、分譲マンション販売において引渡戸数の減少により売上高が前期比95.7%となったこと及びその他不動産販売において1棟売却物件の減少等により売上高が前期比35.0%となったことによります。

2018/05/28 11:03

#3 担保に供している資産の注記

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(平成29年2月28日)		当事業年度(平成30年2月28日)
販売用不動産	997,085	千円	2,211,339	千円
仕掛販売用不動産	27,068,623	千円	27,632,634	千円
建物	9,874,696	千円	10,493,207	千円

(注1)担保に供した定期預金のうち括弧書きは、宅地建物取引業法に定める手付金等の保全措置として西日本住宅産業信用保証株式会社に対して保証基金に充てるため拠出しているものです。
(2) 担保権によって担保されている債務

2018/05/28 11:03

#4 有形固定資産等明細表（連結）

3.当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

科目	物件名(所在地)	金額(千円)	内容
建物	TSUTAYA相生(兵庫県相生市)	10,304	除却
	住吉宮町(神戸市東灘区)	7,901	仕掛販売用不動産へ振替
	マンションギャラリー等10件	61,553	除却
土地	住吉宮町(神戸市東灘区)	74,179	仕掛販売用不動産へ振替

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#5 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

当事業年度末における流動資産の残高は、60,530百万円となり、前事業年度末と比較して9,776百万円増加しました。
主な要因は、次期以降の用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加5,040百万円、現金及び預金の増加2,395百万円、販売用収益物件等の竣工による販売用不動産の増加1,784百万円等によるものであります。
(固定資産)

2018/05/28 11:03