有価証券報告書-第38期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

売上原価明細書

		前事業年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)		当事業年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地費		8,310	20.7	7,259	15.8
Ⅱ 外注建築工事費		10,608	26.5	9,549	20.7
Ⅲ 設計監理費		277	0.7	271	0.6
Ⅳ 諸経費		209	0.5	567	1.2
Ⅴ 購入不動産	(注)2	15,559	38.8	23,350	50.7
Ⅵ たな卸資産の簿価切下額		10	0.0	-	-
Ⅶ 支払家賃		4,623	11.6	4,562	9.9
Ⅷ 管理委託費		349	0.9	329	0.7
Ⅸ 減価償却費		110	0.3	132	0.3
Ⅹ 租税公課		0	0.0	0	0.0
Ⅺ その他		17	0.0	21	0.1
計		40,078	100.0	46,043	100.0
販売用不動産利益繰延額(純額)		△8		△4
売上原価		40,070		46,039

(注)1 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
2 購入不動産は、マンション等の仕入によるものであります。