建物（純額）

有報情報

#1 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）

育児休業から復職する社員は100%となっております。個人毎に勤務時間を柔軟に設定できる短時間勤務制度や、リモートワークやフレックスタイム制を活用し雇用継続を図っております。
・宅地建物取引士取得率
資格取得支援制度や資格手当を付与するなど社員へのモチベーションアップ・人材育成に繋げられるよう取り組み、知識量向上として業務での活用を推奨しております。

2023/08/29 16:00

#2 会計方針に関する事項（連結）

イ 有形固定資産(リース資産を除く)
1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他は定率法によっております。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。

2023/08/29 16:00

#3 固定資産売却益の注記（連結）

※5 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2021年6月1日至 2022年5月31日)	当連結会計年度(自 2022年6月1日至 2023年5月31日)
建物	4,477千円	-千円
土地	3,726	-

2023/08/29 16:00

#4 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2022年5月31日)	当連結会計年度(2023年5月31日)
販売用不動産	9,032,876千円	10,036,545千円
建物及び構築物	3,753,951	3,162,136
土地	7,843,115	5,883,488

担保付債務は、次のとおりであります。

2023/08/29 16:00

#5 有形固定資産等明細表（連結）

期の増加額のうち重要なものは次のとおりであります。
建物:リースバック物件133件 取得 864,031千円
土地:リースバック物件133件 取得 1,629,200千円

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#6 追加情報、財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前事業年度(2022年5月31日)	当事業年度(2023年5月31日)
建物及び構築物	809,993	1,022,301
土地	2,002,506	3,549,035

(リースバック物件の流動化)
(1) 特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要

2023/08/29 16:00

#7 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)
1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他は定率法によっております。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。

2023/08/29 16:00

#8 開示対象特別目的会社関係、連結財務諸表（連結）

当社はその他不動産事業において、不動産特定共同事業法(任意組合型)に基づく不動産小口化商品の販売を行う事業を行っており、当該事業の仕組みの一環として任意組合を利用しております。この事業においては、小口化商品の購入者が任意組合との間で不動産特定事業への参加契約を締結し、現物出資又は金銭出資を行います。任意組合は、現物出資又は金銭により購入された不動産から生じる損益の分配を受ける目的で組成されております。当該不動産の賃貸損益、売却損益等は、投資家に帰属します。
当社は、業務執行組合員(理事長)として、任意組合契約に従い、理事長報酬を得ており、当社の連結子会社である㈱インテリックスプロパティは、任意組合より一括して建物管理を委託され報酬を得ております。 また、金銭出資型の場合は当社と任意組合間で不動産の譲渡が発生します。
なお、当連結会計年度における直近の財政状態は以下のとおりであります。

2023/08/29 16:00