建物（純額）

有報情報

#1 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）

熟社会に向かう我が国に、美しい街・美しい建物、そして安心の生活を提供する。
②良い商品・良いサービスをつくり続けることにより顧客との信頼関係の継続と増幅を獲得する。

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#2 主要な設備の状況

(注)1.「帳簿価額」の「その他」の内訳は、「構築物」、「機械及び装置」、「車両運搬具」、「工具、器具及び備品」、「リース資産」、「建設仮勘定」、「ソフトウエア」及び無形固定資産「その他」であります。
2.建物の面積は延床面積であり、借地権の面積は賃借土地の面積であります。
3.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(人材会社からの派遣社員を含む)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。

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#3 事業の内容

投資期間は、概ね1～5年を目途とし、リニューアル後、保有期間の賃料収入を享受すると同時に適切なタイミングで売却を図る事業であります。
既存のオフィスビル・レジデンス・商業施設を取得して、適切なコストで美しい建物にリニューアルし、経済的価値の増大と耐用年数の長期化を図ることは、社会的にも意義ある事業と考えております。
② 外食事業

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#4 企業結合等関係、連結財務諸表（連結）

被取得企業の名称 村田商事株式会社
事業の内容 建物の賃貸・管理業
(2)企業結合を行った主な理由

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#5 会計方針に関する事項（連結）

① 有形固定資産(リース資産を除く)
・建物及び構築物 主に定額法
・その他 主に定率法

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#6 保有目的の変更による固定資産から販売用不動産への振替に関する注記（連結）

保有目的の変更により、2024年9月30日付けで固定資産の一部を販売用不動産へ振り替えております。その内容は次のとおりであります。

建物及び構築物(純額)	9,340,504千円
機械装置及び運搬具(純額)	1,301
工具、器具及び備品(純額)	68,678
土地	15,131,394
建設仮勘定	226,866
借地権	571,890
その他(無形固定資産)	293
販売用不動産への振替額	25,340,930

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#7 固定資産売却益の注記（連結）

※5 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年10月1日至 2024年9月30日)	当連結会計年度(自 2024年10月1日至 2025年9月30日)
建物及び構築物	925,037千円	-千円
機械装置及び運搬具	-	203

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#8 固定資産除却損の注記（連結）

※6 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年10月1日至 2024年9月30日)	当連結会計年度(自 2024年10月1日至 2025年9月30日)
建物及び構築物	208千円	4,044千円
工具、器具及び備品	167	135

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#9 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2024年9月30日)	当連結会計年度(2025年9月30日)
販売用不動産	30,174,726	27,983,555
建物及び構築物	768,867	964,170
工具、器具及び備品	533	-

担保付債務は、次のとおりであります。

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#10 有形固定資産の圧縮記帳額の注記（連結）

固定資産のうち国庫補助金等による圧縮記帳額は次のとおりであり、連結貸借対照表計上額は下記の圧縮記帳額を控除しております。

	前連結会計年度(2024年9月30日)	当連結会計年度(2025年9月30日)
建物及び構築物	92,706千円	30,586千円
機械装置及び運搬具	1,100	1,100

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#11 減損損失に関する注記（連結）

当社グループは、のれんの減損損失1,791,456千円(外食事業95,214千円、服飾事業1,691,845千円(うち、株式会社フランドル1,409,583千円)、その他4,395千円)及び以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

用途	場所	種類	減損損失(千円)
飲食店舗	東京都千代田区他	建物及び構築物	247,218
		機械装置及び運搬具	50,143
		工具、器具及び備品	30,631
		建設仮勘定	1,093
		計	329,086
服飾事業設備	福島県福島市他	建物及び構築物	59,311
		機械装置及び運搬具	122,732
		工具、器具及び備品	1,346
		土地	51,330
		建設仮勘定	106,240
		リース資産	1,519
		その他	36,667
		計	379,148

(1) グルーピングの方法
他の資産又は資産グループから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位によって資産のグルーピングを行っております。

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#12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

売上高は7,169百万円(前期比42.5%増)、セグメント損失917百万円(前期はセグメント損失1,058百万円)となりました。
総資産は前連結会計年度末より4,375百万円増加し、56,408百万円となりました。これは主に販売用不動産が3,211百万円、流動資産「その他」が293百万円減少した一方で、現金及び預金が1,477百万円、建物及び構築物が683百万円、土地が4,344百万円、建設仮勘定が352百万円、のれんが416百万円、投資その他の資産「その他」が255百万円増加したことによります。
総負債は、前連結会計年度末より4,803百万円増加し、40,336百万円となりました。これは主に、短期借入金が972百万円、長期借入金(1年内返済予定を含む)が2,834百万円、繰延税金負債が780百万円、固定負債「その他」が371百万円増加したしたことによります。

2025/12/19 14:37

#13 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)
建物 主に定額法
その他 主に定率法

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