固定資産

当連結会計年度末の流動資産の残高は、前連結会計年度比16.4%減の2,199百万円となりました。その主な内訳は、現金及び預金1,309百万円、販売用不動産425百万円、仕掛販売用不動産109百万円であります。減少の要因といたしましては、レジデンス物件の売却により販売用不動産が減少し、これに紐づいた借入の弁済を行ったことによるものであります。
(固定資産)
当連結会計年度末の固定資産の残高は、前連結会計年度比14.8%増の1,130百万円となりました。その主な内訳は、投資不動産563百万円であります。増加の要因といたしましては、投資案件で長期貸付金が150百万円増加したことによるものであります。

2025/04/04 12:40

#7 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は保有目的の変更(25,627千円)、減価償却費の計上(10,734千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費の計上(10,381千円)であります。
3 前連結会計年度末及び当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額もしくは「固定資産税評価額」を基に合理的な調整を行って算出した金額であります。

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#8 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

「第5経理の状況 1.連結財務諸表等(1)連結財務諸表注記事項(重要な会計上の見積り)」に同一の記載をしており、注記を省略しております。
2.固定資産の減損
(1)当事業年度の財務諸表に計上した金額

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#9 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

当該主要な仮定は連結財務諸表作成時点における最善の見積りに基づき決定しておりますが、不動産販売市況の悪化に伴う販売価格の低下等により、正味売却価額の見積りと実績に乖離が生じた場合には、翌連結会計年度の損益に影響を及ぼす可能性があります。
2.固定資産の減損
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

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#10 重要な会計方針、財務諸表（連結）

最終仕入原価法
2 固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)

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