流動資産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

流動資産
イ.現金及び預金

区分	金額(百万円)
現金	0
預金
普通預金	3,663
定期預金	356
定期積金	15
別段預金	2
小計	4,036
合計	4,037

ロ.売掛金
相手先別内訳

相手先	金額(百万円)
その他	1
合計	1

売掛金の発生及び回収並びに滞留状況

	(A) + (E)
	2
	(B)
	365

032161.698.8(注)当期発生高には消費税等が含まれております。
ハ.販売用不動産

品目	面積(㎡)	金額(百万円)
西五反田2プロジェクト	188.69	616
日本橋浜町2プロジェクト	96.33	615
北千束3プロジェクト	393.98	545
下目黒3プロジェクト	154.64	508
白金5プロジェクト	169.42	494
その他	2,774.47	5,288
合計	3,777.53	8,069

(注)面積欄には、敷地面積を記載しております。
ニ.仕掛販売用不動産

品目	面積(㎡)	金額(百万円)
岩本町4プロジェクト	415.24	1,382
西池袋2プロジェクト	464.32	661
白金3プロジェクト	232.82	559
神田佐久間町プロジェクト	142.97	472
富士見プロジェクト	151.00	437
その他	5,502.21	6,365
合計	6,908.56	9,878

(注)面積欄には、敷地面積を記載しております。
ホ.前渡金

相手先	金額(百万円)
㈱日向興発	278
㈱小川建設	257
㈱松永建設	225
㈱ビラハウジング	118
㈱FUJIKEN	78
その他	414
合計	1,372

ヘ.貯蔵品

品目	金額(百万円)
契約及び登記用収入印紙	2
その他	0
合計	2

2021/09/07 15:01

#2 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、財務諸表（連結）

(販売用不動産及び仕掛販売用不動産に係る控除対象外消費税等の会計処理の変更)
従来、販売用不動産及び仕掛販売用不動産に係る控除対象外消費税等については、発生した事業年度の費用として販売費及び一般管理費に計上しておりましたが、2020年10月1日以後の居住用賃貸建物の取得等に係る控除対象外消費税等については流動資産に計上し、当該販売用不動産及び仕掛販売用不動産の販売及び引渡した事業年度の期間費用として計上する方法に変更いたしました。
2020年度税制改正において、居住用賃貸建物の取得等に係る消費税の仕入税額控除制度に係る改正により、2020年10月1日以後に取得する居住用賃貸建物に係る課税仕入れ等の税額については、当該建物が賃貸等に供されないことが明らかな場合を除き、その保有目的にかかわらず当該建物の譲渡が行われるまで仕入税額控除制度の適用を認めないこととされました(以下「税制改正」という)。

2021/09/07 15:01

#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

1)財政状態
(流動資産)
当事業年度末における流動資産は、前事業年度末と比較して2,072百万円増加し、23,647百万円(前年同期比9.6%増)となりました。これは主に、保有物件の売却を積極的に進めた一方で業績の原資となる仕入れを推進したことから、販売用不動産と仕掛販売用不動産が合わせて1,065百万円増加したことによるものであります。また、物件売却を推進したことにより、現金及び預金が1,261百万円増加したことも寄与しております。

2021/09/07 15:01

#4 重要な会計方針、財務諸表（連結）

消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、発生事業年度の期間費用として処理しております。ただし、2020年10月1日以後の居住用賃貸建物の取得等に係る控除対象外消費税等については、流動資産に計上し当該販売用不動産の販売及び引渡した事業年度の期間費用としております。

2021/09/07 15:01