有価証券報告書-第28期(2022/01/01-2022/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、兵庫県及び大阪府において、テナント用事業用地、賃貸用の商業施設、集合住宅等(土地含む。)を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△52百万円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は5百万円(主な賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)	当連結会計年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,709	3,053
	期中増減額	1,344	192
	期末残高	3,053	3,245
期末時価		4,236	2,805

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、テナント用事業用地の取得(1,391百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、テナント用事業用地の取得(199百万円)であります。
3.当連結会計年度末の時価は、不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額及び一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標(固定資産税評価額もしくは路線価)に基づき自社で算定した金額であります。また、当期に新規取得したものについては、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としております。