有価証券報告書-第54期(2025/03/01-2026/02/28)

(販売用不動産の取得)
当社は、2025年6月30日開催の取締役会において不動産開発事業の一環として、電力需給市場に参入される電力運用者に対する販売を目的とした系統用蓄電池開発の実施ならびに、その開発用地となる販売用不動産の取得を決議し、同日付で、土地売買契約及び系統枠に関する権利地位の譲渡移転契約を締結いたしました。
1.系統用蓄電池開発販売の実施の背景
再生エネルギーの導入拡大や電力の安定供給に向けて、再生エネルギーの出力変動に応じて柔軟に充電・放電のできる系統用蓄電池の重要性が非常に高まっているなか、当社は、不動産開発事業の一環として系統用蓄電池開発販売に着手することを決定いたしました。
2.取得する不動産等の概要
以下の7件の系統用蓄電池用地等
契約締結日 2025年6月30日
1)系統用蓄電池用地および権利の購入
① 長野県上高井郡高山村大字高井字十二崖

地積	2,127㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先の概要	商号 :株式会社CHANGEエネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代表者 :村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年6月30日
販売用不動産取得費用支払日	権利代金:2025年6月30日 土地代金:2025年6月30日 設備代金:未定 工事代金:未定
支払原資	権利代金:自己資金 土地代金:自己資金 設備代金:未定 工事代金:未定 なお、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定です。
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携日※	2026年7月(予定)

※系統連携日とは、発電設備が電力会社の送配電網(電力系統)に実際に接続され、発電した電気が電力系統へ供給可能となる日

② 長野県上水内郡信濃町大字野尻字傳九郎新田

地積	3,183.55㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先の概要	商号 :株式会社CHANGEエネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代表者 :村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払(予定)日	権利手付金(9%):2025年6月30日 権利代金(91%) :2025年8月(予定) 土地代金 :2025年8月(予定) 設備代金 :未定 工事代金 :未定
支払原資	権利手付金(9%):自己資金 権利代金(91%) :未定 土地代金 :未定 設備代金 :未定 工事代金 :未定 なお、権利、土地、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定です。
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携日	2026年7月(予定)

③ 長野県上田市大字富士山字鴻巣

地積	1,272㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先の概要	商号 :株式会社CHANGEエネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代表者 :村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払(予定)日	権利手付金(9%):2025年6月30日 権利代金(91%) :2025年8月(予定) 土地代金 :2025年8月(予定) 設備代金 :未定 工事代金 :未定
支払原資	権利手付金(9%):自己資金 権利代金(91%) :未定 土地代金 :未定 設備代金 :未定 工事代金 :未定 なお、権利、土地、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携日	2026年2月(予定)

④ 長野県佐久市臼田字加護石

地積	1,100㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先の概要	商号 :株式会社CHANGEエネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代表者 :村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払(予定)日	権利手付金(9%):2025年6月30日 権利代金(91%) :2025年8月(予定) 土地代金 :2025年8月(予定) 設備代金 :未定 工事代金 :未定
支払原資	権利手付金(9%):自己資金 権利代金(91%) :未定 土地代金 :未定 設備代金 :未定 工事代金 :未定 なお、権利、土地、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定です。
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携日	2025年12月(予定)

⑤ 静岡県島田市阿知ケ谷字寺ケ谷

地積	774㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先の概要	商号 :株式会社CHANGEエネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代表者 :村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払(予定)日	権利手付金(9%):2025年6月30日 権利代金(91%) :2025年8月(予定) 土地代金 :2025年8月(予定) 設備代金 :未定 工事代金 :未定
支払原資	権利手付金(9%):自己資金 権利代金(91%) :未定 土地代金 :未定 設備代金 :未定 工事代金 :未定 なお、権利、土地、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定です。
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携日	2026年4月(予定)

⑥ 岡山県小田郡矢掛町下高末字引原

地積	3,452㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	メンソーラ株式会社 本店所在地:岡山県笠岡市吉浜2226番地2 代表者 :尾前 伸幸 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
土地・権利引渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払(予定)日	権利手付金(7%):2025年6月30日 権利代金(93%) :2025年8月(予定) 土地代金 :2025年8月(予定) 設備代金 :未定 工事代金 :未定
支払原資	権利手付金(7%):自己資金 権利代金(93%) :未定 土地代金 :未定 設備代金 :未定 工事代金 :未定 なお、権利、土地、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定
設備納品予定日	未定
工事予定期間	未定
系統連携予定日	2026年10月(予定)

⑦ (1)三重県松阪市上川町字小物坪の土地の購入

所在地	三重県松阪市上川町字小物坪
地積	416㎡
取引先	個人のため、非公表とさせていただきます。
土地引渡日	2025年6月30日
販売用不動産取得費用支払日	土地代金:2025年6月30日
支払原資	土地代金:自己資金

(2)系統用蓄電池用地の権利の購入

所在地	三重県松阪市上川町字小物坪
地積	416㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	合同会社ソサノヲ 本店所在地:三重県松坂氏末広堞2丁目205 代表者 :山本 ゆう子 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
権利譲渡日	2025年8月(予定)
販売用不動産取得費用支払予定日	権利代金:2025年8月(予定) 設備代金:未定 工事代金:未定
支払原資	権利代金:自己資金 設備代金:未定 工事代金:未定 なお、設備、工事代金については、クラウドファンディング、金融機関借入、事業会社借入で調達する予定です。
系統連携予定日	2026年7月(予定)

3.取得価額について
系統用蓄電池開発用地及び権利の取得価額につきましては、取得先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきますが、直前連結会計年度(2025年2月期)の末日における連結売上高の10%(30百万円)に相当する額以上となります。
4.今後の見通し
本不動産等取得に係る業績への影響につきましても、販売候補先との交渉によっては流動的となるため、確定次第、速やかにお知らせいたします。
当社は、2025年10月6日の取締役会において不動産販売事業の一環として、新たに1件の系統用蓄電池用地及び発
電設備等への送電系統に係る権利の取得を決議し、同日付で、土地売買契約及び系統枠に関する権利地位の譲渡移転契
約を締結いたしました。
1.取得する不動産等の概要

所在地	埼玉県深谷市櫛挽
地積	803㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	商 号:株式会社 CHANGE エネルギー 本店所在地:愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 代 表 者:村瀬 元気 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的関係はございませんが、2025年6月30日にて5件の系統用蓄電池用地及び発電設備等への送電系統に係る権利の売買を行って おります。
権利譲渡日	2025年10月6日
販売用不動産取得費用支払予定日	権利代金:2025年10月6日 土地代金:2025年10月6日
支払原資	権利代金:自己資金 土地代金:自己資金
系統連携予定日	2026年3月(予定)

※系統連携日とは、発電設備が電力会社の送配電網(電力系統)に実際に接続され、発電した電気が電力系統へ供給可能となる日
2.取得価格について
系統用蓄電池開発用地及び権利の取得価格につきましては、取得先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきますが、直前連結会計年度(2025年2月期)の末日における連結売上高の10%(30百万円)に相当する額以上となります。
3.今後の見通し
本販売用不動産の取得は用地並び権利での売却を目的とするものです。係る業績への影響につきましても、販売候補先との交渉によっては流動的となるため、確定次第、速やかにお知らせいたします。
当社は、2025年10月24日の取締役会において不動産販売事業の一環として、新たに1件の系統用蓄電池用地及び発電
設備等への送電系統に係る権利の取得を決議し、同日付で、土地売買契約及び系統連係蓄電池設備の権利等移転契
約を締結いたしました。
1.取得する不動産等の概要

所在地	伊賀市佐那具町字角海道
地積	1,452㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	商 号:株式会社人間電力 本店所在地:東京都港区新橋 4-6-8 代 表 者:鈴木 佑 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
権利譲渡日	2025年10月24日
販売用不動産取得費用支払予定日	権利代金:2025年10月24日 土地代金:2025年10月24日 設備代金:未定 工事代金:未定
支払原資	権利代金:自己資金 土地代金:自己資金 設備代金:未定 工事代金:未定 なお、設備、工事代金については、自己資金、金融機関借入、事業会社借入を予定しております。
系統連携予定日	2026年5月(予定)

※系統連携日とは、発電設備が電力会社の送配電網(電力系統)に実際に接続され、発電した電気が電力系統へ供給可能となる日
2.取得価格について
系統用蓄電池開発用地及び権利の取得価格につきましては、取得先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきますが、直前連結会計年度(2025年2月期)の末日における連結売上高の10%(30百万円)に相当する額以上となります。
3.今後の見通し
本販売用不動産の取得は用地並び権利での売却を目的とするものです。係る業績への影響につきましても、販売候補先との交渉によっては流動的となるため、確定次第、速やかにお知らせいたします。
当社は、2025年12月26日開催の取締役会において不動産販売事業の一環として、新たに1件の系統用蓄電池用地及び発電設備等への送電系統に係る権利の取得を決議し、同日付で、不動産売買契約及び系統連係蓄電池設備の権利等移転契
約を締結いたしました。
1.取得する不動産等の概要

所在地	岐阜県関市
地積	2048㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	取得先との守秘義務により、非公表とさせていただきます。 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
権利譲渡日	2026年1月31日
販売用不動産取得費用支払予定日	権利手付金:2025年12月26日 権利代金残金:2026年1月31日 土地代金:2026年1月31日
支払原資	権利代金:自己資金 土地代金:自己資金
系統連携予定日	2027年5月(予定)

※系統連携日とは、発電設備が電力会社の送配電網(電力系統)に実際に接続され、発電した電気が電力系統へ供給可能となる日
2.取得価格について
系統用蓄電池開発用地及び権利の取得価格につきましては、取得先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきますが、直前連結会計年度(2025年2月期)の末日における連結売上高の10%(30百万円)に相当する額以上となります。
3.今後の見通し
本販売用不動産の取得は用地並び権利での売却を目的とするものです。係る業績への影響につきましても、販売候補先との交渉によっては流動的となるため、確定次第、速やかにお知らせいたします。
当社は、2026年2月25日開催の取締役会において不動産販売事業の一環として、新たに1件の系統用蓄電池用地及び発電設備等への送電系統に係る権利の取得を決議し、同日付で、系統連係蓄電池設備の権利等移転契約を締結いたしました。
1.取得する不動産等の概要

所在地	長野県南佐久郡佐久穂町
地積	833㎡
権利の内容	発電設備等の送電系統への連系及び電力系統の安定化サービス契約への申込みが完了し、接続する系統枠を確保した事業者たる地位及び当該地位に基づく一切の権利
取引先	守秘義務のため、非公表とさせていただきます。 なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本・人的・取引関係はございません。
権利の取得に関する契約書締結	2026年2月26日
決済・引き渡し日	2026年2月26日
支払原資	権利代金:自己資金
系統連携予定日	2027年6月(予定)

※系統連携日とは、発電設備が電力会社の送配電網(電力系統)に実際に接続され、発電した電気が電力系統へ供給可能となる日
2.取得価格について
系統用蓄電池開発用地及び権利の取得価格につきましては、取得先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきますが、直前連結会計年度(2025年2月期)の末日における連結売上高の10%(30百万円)に相当する額以上となります。
なお、当社と取得先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、関連当事者には該当いたしません。
3.今後の見通し
本件取得は、2026年2月25日付で別途公表しております「販売用不動産(系統用蓄電所の発電設備等への送電系統に係る権利)の売却に関するお知らせ」に記載の売却案件と同一の案件に係る権利取得であります。