有価証券報告書-第51期(2022/03/01-2023/02/28)

(重要な後発事象)
(和解の成立)
当社は、当社の主要株主であるストーク株式会社より、2022年1月25日に当社名で振り出された約束手形について、当該約束手形に記載された金1,296,100千円の支払いを求める訴訟を、2022年4月20日に名古屋地方裁判所に提起されており、また本件手形訴訟提起前に同社が行った不動産仮差押命令申立てに基づき、2022年4月25日付で、名古屋地方裁判所より仮差押命令が発せられておりましたが、2023年3月23日付で同社との間で和解契約を締結いたしました。
当該和解契約の締結に伴い、同社との間で2016年1月13日に締結した根抵当権設定契約における極度額を835,000千円から1,300,000千円に、被担保債権の範囲を金銭消費貸借取引から金銭消費貸借取引・手形債権に、それぞれ変更することとなりました。
また上記に加え、同社が当社に対し有する債権のうち551,679千円が、当社の主要株主であるアークホールディングス株式会社に対して譲渡されました。
(重要な資産の譲渡)
当社は、ストーク株式会社との和解契約の内容に基づき、また財務体質の健全化を図るため、2023年4月11日開催の臨時取締役会において下記4物件を譲渡する方針を決議し、全ての物件について、本日までに売買契約の締結が完了しております。なお、当該4物件の譲渡に当たっては、2023年5月25日開催の第51回定時株主総会における承認取得を条件としております。
1.譲渡先の概要等
取引の譲渡先につきましては、いずれも国内法人となりますが、譲渡先、譲渡金額につきましては、当該売買契約の守秘義務条項により公表を控えさせていただきます。なお、当社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者として特筆すべき事項はありません。
2.譲渡資産の内容
下記(1)～(3)は同一の売却先となります。
(1) 内灘物件
所在地 石川県河北郡内灘町字千鳥台五丁目1番 他
施設名称 コンフォモール内灘
種類 土地、 建物及び付属設備等
譲渡前の使途 賃貸用不動産
(2) 上磯物件
所在地 北海道北斗市七重浜七丁目189番3 他
施設名称 トライアル上磯店
種類 土地、 建物及び付属設備等
譲渡前の使途 賃貸用不動産
(3) 厚別物件
所在地 北海道札幌市厚別区厚別西四条2丁目611番363 他
施設名称 トライアル厚別店
種類 土地、 建物及び付属設備等
譲渡前の使途 賃貸用不動産
(4) 本牧物件
所在地 神奈川県横浜市中区本牧原12番1 他
施設名称 ベイタウン本牧 5 番街、10 番街
種類 土地、 建物及び付属設備等
譲渡前の使途 賃貸用不動産

3.売却の日程
物件(1)～(3)
取締役会決議日 2023年4月11日
株主総会承認決議日 2023年5月25日
売買契約締結日 2023年4月11日
引渡日(譲渡日) 2023年6月16日(予定)
物件(4)
取締役会決議日 2023年4月11日
株主総会承認決議日 2023年5月25日
売買契約締結日 2023年4月28日
引渡日(譲渡日) 2023年6月16日(予定)
4.業績に与える影響
物件(1)～(3)
当該売買契約が予定どおり決済された場合、2024年2月期において、固定資産売却益として1,349,622千円を特別利益に計上する見込みであります。
物件(4)
当該物件につきましては、2023年2月期において、売却予定価額と帳簿価額との差額を減損損失として計上しておりますため、2024年2月期において、当社の業績に与える影響は軽微であると見込んでおります。