建物（純額）

有報情報

#1 主要な設備の状況

(注) 1 帳簿価額については、有形固定資産のうち、建物及び構築物と土地を対象としております。
2 武蔵丘車両検修場ほかの土地は鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

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#2 会計方針に関する事項（連結）

価証券
その他有価証券
時価のあるもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法
(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
時価のないもの
移動平均法に基づく原価法
なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
②たな卸資産
通常の販売目的で保有するたな卸資産
評価基準は、原価法によっております。
(未成工事支出金を除くたな卸資産の貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
分譲土地建物
主として土地は平均原価法(総平均法)又は個別法、建物は個別法
商品及び製品
主として平均原価法(総平均法)
未成工事支出金
個別法
原材料及び貯蔵品
主として平均原価法(総平均法又は移動平均法)
(ロ)重要な減価償却資産の減価償却の方法2022/06/15 10:05

#3 固定資産除却損の注記（連結）

※9 固定資産除却損
主として建物及び構築物の除却によるものであります。

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#4 担保に供している資産の注記（連結）

(財団抵当)

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
土地	117,172百万円	114,892百万円
建物及び構築物	156,081百万円	157,657百万円
機械装置及び運搬具	44,566百万円	44,776百万円

(その他担保に供している資産)

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
土地	2,550百万円	2,550百万円
建物及び構築物	573百万円	540百万円
合計	3,150百万円	3,110百万円

担保付債務は、次のとおりであります。

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#5 減損損失に関する注記（連結）

(4) 資産区分ごとの減損損失の内訳

建物及び構築物	5,266百万円
機械装置及び運搬具	892百万円
土地	16,813百万円
有形固定資産「リース資産」	204百万円
有形固定資産「その他」	203百万円
無形固定資産「その他」	992百万円
その他	1百万円
合計	24,373百万円

(5) 回収可能価額の算定方法
遊休資産及び事業用資産の回収可能価額は、主として正味売却価額により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価額等をもとに算定しております。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

不動産事業の定量的な指標は以下のとおりであります。
(建物賃貸物件の営業状況)

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#7 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

分譲土地建物
主として土地は平均原価法(総平均法)又は個別法、建物は個別法
商品及び製品

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#8 重要な会計方針、財務諸表（連結）

なお、耐用年数は以下のとおりであります。
建物 8～38年
機械及び装置 8年

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