有価証券報告書-第123期(平成29年12月1日-平成30年11月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び連結子会社では、東京都その他の地域において賃貸用のマンション、商業ビル、物流施設等を有しております。2017年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は567,178千円(営業利益に計上)であります。2018年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は643,507千円(営業利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2016年12月1日 至 2017年11月30日)	当連結会計年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	6,279,336	5,512,876
	期中増減額	△766,460	3,100,348
	期末残高	5,512,876	8,613,224
期末時価		11,659,785	15,999,125

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、建物設備等の取得(562,731千円)であり、主な減少額は、減価償却費(147,280千円)、土地、建物等の売却(1,181,911千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、土地、建物等の取得(3,345,319千円)であり、主な減少額は、減価償却費(244,971千円)であります。
3 連結会計年度末における時価は、主に「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。