有価証券報告書-第83期(2025/04/01-2026/03/31)

(1) 不動産流動化により当社所有のホテルオークラ神戸の土地建物を不動産信託し、その信託受益権を譲渡する契約をそれぞれ2020年9月30日に締結しております。
① 不動産管理処分信託契約
*信託財産 株式会社ホテルオークラ神戸の土地建物
所在地 兵庫県神戸市中央区波止場町2番1号
土地面積 30,944.44㎡
建物延面積 72,246.86㎡
*信託先 三菱UFJ信託銀行株式会社地積(持分)
*信託期間 2022年4月1日～2032年3月31日(注)
(注)2002年3月31日に締結した契約による信託期間が、2022年3月31日に満了したため、2020年9月30日に 上記契約を締結しております。
② 信託受益権譲渡契約
*契約先 森トラスト総合リート投資法人
(2) 当社は、ホテルオークラ東京の土地の共有持分の一部(オフィス相当部分)を主たる信託財産とする不動産信託契約を締結し、その信託受益権を譲渡する契約を締結しております。また、ホテルオークラ東京の新本館建物の一部(オフィス相当部分)を主たる信託財産とする不動産信託契約に基づき、その信託受益権を譲渡する契約を締結しております。
① 不動産管理処分信託契約
*信託財産 土地共有持分33.19%
所在地 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号
地積 20,402㎡
*信託先 みずほ信託銀行株式会社
*信託期間 2016年3月30日～2036年3月31日
*契約日 2016年3月30日
② 信託受益権売買契約(土地共有持分)
*契約先 葵町特定目的会社
*契約日 2016年3月18日
③ 信託受益権売買契約(建物)
*契約先 葵町特定目的会社
*契約日 2016年3月18日