有価証券報告書-第144期(令和2年12月1日-令和3年11月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内において賃貸収益を得ることを目的として賃貸用オフィスビルや土地を所有しております。
2020年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は37,978千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)、減損損失は29,770千円(特別損失に計上)であります。
2021年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は36,851千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)	当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
貸借対照表計上額	期首残高	627,162	590,340
	期中増減額	△36,821	△117,554
	期末残高	590,340	472,786
期末時価		665,718	566,402

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の減少は、減損損失及び減価償却費によるものであります。当事業年度の減少は、土地の売却、賃貸割合変更及び減価償却費によるものであります
3 当事業年度末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づく鑑定評価額もしくは指標等を用いて合理的な調整を行って算定した金額であります。