有価証券報告書-第75期(2025/02/01-2026/01/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では福岡県福岡市にゴルフ場施設を賃貸不動産として所持しており、その施設全体を福岡カンツリー倶
楽部へ賃貸しております。
当社賃貸不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 令和6年2月1日 至 令和7年1月31日)	当事業年度 (自 令和7年2月1日 至 令和8年1月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	1,443,311	1,442,747
		期中増減額	△564	△19,272
		期末残高	1,442,747	1,423,474
	期末時価		1,869,365	1,643,075

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 当事業年度の期中増減額のうち、増加はコース設備改修工事、給水加圧ポンプ取替工事等29,319千円、減
少は減価償却48,423千円、除却は168千円であります。
3 当事業年度末の時価の算定方法について、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金
額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。また、賃貸等不動産に関する令和8年1月
期における損益は次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 令和6年2月1日 至 令和7年1月31日)	当事業年度 (自 令和7年2月1日 至 令和8年1月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	145,910	162,450
	賃貸費用	115,581	127,317
	差額	30,328	35,132
	その他損益	△63	△168

(注) 1 賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用であり、それぞれ「賃貸収入」及び「一般管
理費」に計上されております。
2 その他損益は、固定資産除却損であり、「営業外費用」に計上されております。