投資不動産（純額）

有報情報

#1 たな卸資産の評価基準及び評価方法

投資不動産の評価基準及び評価方法
個別法による原価法。2016/06/24 9:49

#2 主な資産及び負債の内容（連結）

(注)事業資金融資保証事業からは既に撤退しております。
ロ.投資不動産

2016/06/24 9:49

#3 主要な設備の状況

3.福利厚生施設は、静岡県賀茂郡東伊豆町稲取に保有しております。
4.投資不動産は、新潟県上越市大町(区分所有8戸)を有しており、代物弁済により取得したものであります。平成28年3月期において売却見込額まで26,471千円の減損処理をしています。
5.投資不動産(駐車場)は、東京都文京区春日 ヒルハイツ文京・春日に機械式駐車場(19台分)を保有しております。平成28年3月期において売却見込額まで37,249千円の減損処理をしています。

2016/06/24 9:49

#4 固定資産の減価償却の方法

投資不動産
定率法(ただし、平成10年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)については定額法)を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物

47年

2016/06/24 9:49

#5 投資不動産に関する注記

投資不動産
事業資金融資保証先より代物弁済で取得した不動産を、適正価額により受入計上しております。2016/06/24 9:49

#6 業績等の概要

こうした外部環境の中、当社は積極的に営業活動を展開してまいりましたが、当期における手付金等保証事業における保証証書発行高は50,873百万円となり前期比10.5%の増加となりました。
損益収支については、営業収益は206,200千円となり前期比28.9%の増加となっております。営業費用についは、住宅ローン保証案件に関わる貸倒引当金繰入額610千円及び債務保証損失引当金繰入額3,214千円を計上し、一般管理費との合計で165,433千円となり前期比1.3%の増加となりました。営業外収益は有価証券利息及び受取配当金等収入76,359千円、有価証券売却益738,724千円等を計上し846,857千円となり前期比大幅増加となりました。営業外費用は、主に投資不動産の維持管理費用等で13,258千円となっております。
特別損失として、投資不動産減損損失63,719千円を計上しております。

2016/06/24 9:49

#7 減損損失に関する注記

当社は、保証事業に供している資産については保証事業全体で1つの資産グループとし、保証事業の用に供していない投資不動産については物件毎に資産のグルーピングを行っております。
当事業年度において、売却予定の投資不動産について、売却見込額まで帳簿価額を減損し、減損損失を計上しております。

2016/06/24 9:49

#8 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

上記のとおり、現在の事業に係る損益に関しまして、営業収益は28.9%増となっております。また、販売費及び一般管理費については貸倒引当金繰入額等計上、前期比では1.3%の増加となりました。その結果、40,767千円の営業利益となりました。営業外収益については有価証券利息及び受取配当金等収入76,359千円、有価証券売却益738,725千円等を計上し846,857千円となり前期比大幅の増加となりました。営業外費用は、投資不動産に係る維持管理費等により13,258千円となっております。その結果、経常利益874,366千円となっております。特別損失として、投資不動産減損損失63,719千円を計上しております。
(3)キャッシュ・フローの状況に関する分析

2016/06/24 9:49

#9 重要事象等の分析及び対応、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

上記のとおり、現在の事業に係る損益に関しまして、営業収益は28.9%増となっております。また、販売費及び一般管理費については貸倒引当金繰入額等計上、前期比では1.3%の増加となりました。その結果、40,767千円の営業利益となりました。営業外収益については有価証券利息及び受取配当金等収入76,359千円、有価証券売却益738,725千円等を計上し846,857千円となり前期比大幅の増加となりました。営業外費用は、投資不動産に係る維持管理費等により13,258千円となっております。その結果、経常利益874,366千円となっております。特別損失として、投資不動産減損損失63,719千円を計上しております。
(3)キャッシュ・フローの状況に関する分析

2016/06/24 9:49

#10 雑支出に関する注記

※5 雑支出

前事業年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日)		当事業年度(自 平成27年4月1日至 平成28年3月31日)
投資不動産に係る業務委託料及び管理費	3,860千円	投資不動産に係る業務委託料及び管理費	3,460千円
同上固定資産税	718	同上固定資産税	689

2016/06/24 9:49