有価証券報告書-第52期(平成31年1月1日-令和1年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的としてオフィスビルや立体駐車場などを所有しております。2018年12月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は127,575千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。2019年12月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は124,731千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)	当連結会計年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,354,513	3,327,150
	期中増減額	△27,363	△68,274
	期末残高	3,327,150	3,258,875
期末時価		3,862,473	3,938,211

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度の期中増減額のうち、主な減少は減価償却費(27,363千円)であります。
当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加は改修工事費(22,740千円)であり、減少は事業用固定資産への転用(63,925千円)、減価償却費(27,089千円)であります。
3 期末時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書(時点修正による意見書含む。)に基づく金額であります。