有価証券報告書-第50期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、北海道札幌市その他の地域において、賃貸収入を得ることを目的として賃貸マンションを所有しております。
また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。 (単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	6,565,236	4,051,069
	期中増減額	△2,514,167	△465,924
	期末残高	4,051,069	3,585,145
期末時価		3,096,655	3,524,025

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の期中増減額は、保有目的の変更による減少(2,347,603千円)、減価償却等による減少(133,638千円)等を合わせた金額であります。当連結会計年度の期中増減額は、保有目的の変更による減少(375,463千円)、減価償却等による減少(90,461千円)等を合わせた金額であります。
3.時価は、主要な物件については、固定資産税評価額、路線価等の指標に基づく時価であります。ただし、期中に取得した物件については、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。 (単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	548,527	338,949
	賃貸費用	294,891	249,352
	差額	253,635	89,596
	その他(売却損益等)	―	27,840