有価証券報告書-第30期(平成25年9月1日-平成26年8月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。また、子会社の本社ビルの一部については賃貸の用に供しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	810,485	785,779
		期中増減額	△ 24,706	△ 22,894
		期末残高	785,779	762,884
	期末時価		778,000	779,000
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	418,959	414,612
		期中増減額	△ 4,347	△ 4,347
		期末残高	414,612	410,265
	期末時価		224,000	251,000

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。なお、連結貸借対照表計上額は、連結貸借対照表の投資不動産、建物及び構築物、並びに土地の一部であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減は、資本的支出による増加、減価償却費の計上による減少であります。
当連結会計年度の主な増減は、資本的支出による増加、減価償却費の計上による減少であります。
3.期末時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	74,012	54,595
	賃貸費用	39,792	40,244
	差額	34,220	14,350
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	6,154	6,154
	賃貸費用	3,888	3,888
	差額	2,265	2,265

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、生徒に対する授業及び経営管理として子会社が使用している部分も含むため、当該部分の収益及び費用は、計上されておりません。