有価証券報告書-第51期(2023/04/01-2024/03/31)

(重要な会計上の見積り)
販売用不動産の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

		(千円)
勘定科目	前事業年度	当事業年度
販売用不動産	800,961	780,597

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
当社では、主に自社で保有する新築分譲住宅、分譲用宅地及び中古不動産で構成される販売用不動産について、その正味売却価額を算定するにあたり、個別物件ごとの販売予定価格と近隣相場の動向などを調査し、慎重に検討しております。
当該見積り及び仮定については、将来において、物件の個別性や不動産市況等の影響、また、一定期間保有し、時間が経過することによる価格の下落などの不確実性が高く、販売予定価格と正味売却価額とに乖離が生じた場合、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、当該減少額を評価損として計上する可能性があります。