訂正有価証券報告書-第47期(2024/06/01-2025/05/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都、北海道及び富山県において、賃貸用のマンション(土地を含む)を有しております。
2024年5月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は143,735千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2025年5月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は142,393千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2023年6月1日 至 2024年5月31日)	当連結会計年度 (自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,171,321	2,191,361
	期中増減額	20,040	766,890
	期末残高	2,191,361	2,958,252
期末時価		3,178,100	4,094,000

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、保有目的変更による販売用不動産からの振替額(57,088千円)、減少は、減価償却費(52,796千円)であります。また、当連結会計年度の主な増加は、学生寮の竣工(789,236千円)、減少は、減価償却費(63,612千円)であります。
なお、当連結会計年度の増加の学生寮の竣工(789,236千円)には建設仮勘定からの振替額(180,149千円)を含めております。
3 期末時価は、外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく価額によっております。
4 建設仮勘定(前連結会計年度末180,149千円(前渡金からの振替額21,518千円含む))については、時価を把握することが困難であるために上記の表には含めておりません。