有価証券報告書-第41期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社の連結子会社では、東京都その他の地域において、主に賃貸用のマンションを有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は51,120千円(主な賃貸収益はリノベーション事業売上高に、賃貸費用はリノベーション事業売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は68,679千円(主な賃貸収益はリノベーション事業売上高に、賃貸費用はリノベーション事業売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,045,382	1,423,137
	期中増減額	377,755	672,919
	期末残高	1,423,137	2,096,057
期末時価		1,510,576	2,204,749

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は新規不動産の取得(542,040千円)によるものであり、主な減少額は建物の売却(36,866千円)土地の売却(45,433千円)及び減価償却費(33,355千円)によるものであります。当連結会計年度の主な増加額は新規不動産の取得(997,517千円)によるものであり、主な減少額は建物の売却(120,125千円)土地の売却(134,359千円)及び減価償却費(18,267千円)によるものであります。
3.当連結会計年度末の時価は、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。