有価証券報告書

(重要な会計上の見積り)
販売用不動産の評価
(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

		(千円)
科目名	前連結会計年度	当連結会計年度
販売用不動産	40,883	123,470

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
販売用不動産については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表価額としております。正味売却価額は、販売見込額から販売経費等見込額を控除した額であり、販売見込額は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額に基づいて見積もった販売可能見込額であります。
正味売却価額における販売見込額は、将来の不確実な経済状況及び会社の経営状況の影響を受ける可能性があり、見積りの前提とした条件が変化した場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
販売用不動産については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表価額としております。正味売却価額は、販売見込額から販売経費等見込額を控除した額であります。
正味売却価額の算定に用いた主要な仮定は販売見込額であり、過去の販売実績、市場動向等を踏まえて策定した物件ごとの投資計画に基づき算出しております。
正味売却価額における販売見込額は、経済環境の悪化に伴う販売価格の低下等の見積りの前提とした条件が変化した場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。