有価証券報告書-第24期(2023/05/01-2024/04/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、神奈川県に複合施設を有し、また、東京都、埼玉県及び福岡県に賃貸住宅(土地を含む)を有しております。
前連結会計年度(自 2022年5月1日 至 2023年4月30日)
(単位:千円)

用途	連結貸借対照表計上額			当期末の時価
	前期末残高	当期増減額	当期末残高
複合施設	-	-	-	-
住宅	272,866	△7,086	265,780	255,340
合計	272,866	△7,086	265,780	255,340

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当期増減額のうち減少額は、減価償却費の計上によるものです。
3.当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて社外の不動産鑑定業者による鑑定評価で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
当連結会計年度(自 2023年5月1日 至 2024年4月30日)
(単位:千円)

用途	連結貸借対照表計上額			当期末の時価
	前期末残高	当期増減額	当期末残高
複合施設	-	624,086	624,086	622,930
住宅	265,780	288,718	554,498	467,090
合計	265,780	912,805	1,178,585	1,090,020

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当期増減額のうち、主な増加額は次のとおりであります。
複合施設の取得 665,840千円
住宅の取得 299,679
3.当期増減額のうち減少額は、減価償却費の計上によるものです。
4.当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて社外の不動産鑑定業者による鑑定評価で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2022年5月1日 至 2023年4月30日)
(単位:千円)

用途	連結損益計算書における金額
	売上高	当期増減額	営業利益又は 営業損失	その他損益
複合施設	3,977	29,892	△25,914	-
住宅	11,454	4,913	6,540	-
合計	15,431	34,805	△19,373	-

当連結会計年度(自 2023年5月1日 至 2024年4月30日)
(単位:千円)

用途	連結損益計算書における金額
	売上高	当期増減額	営業利益又は 営業損失	その他損益
複合施設	212,158	244,508	△32,350	-
住宅	13,890	8,260	5,630	-
合計	226,049	252,768	△26,719	-

5.売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であります。