営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 セグメント情報等、中間連結財務諸表（連結）

(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加の調整額667百万円は、全社資産であります。
2 セグメント利益又は損失(△)は、中間連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

2023/12/18 10:39

#2 セグメント表の脚注（連結）

整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△7,653百万円には、セグメント間取引消去343百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△7,997百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額134,315百万円には、セグメント間取引消去△11,075百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産145,390百万円が含まれております。
(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加の調整額483百万円は、全社資産であります。
2 セグメント利益は、中間連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。2023/12/18 10:39

#3 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、中間財務諸表（連結）

当該会計方針の変更は遡及適用され、前中間会計期間及び前事業年度については遡及適用後の中間財務諸表及び財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前事業年度の貸借対照表は、販売用不動産は8百万円増加、有形固定資産は3,542百万円増加、無形固定資産は76百万円増加、投資その他の資産は2,645百万円減少、固定負債は300百万円増加、繰越利益剰余金は681百万円増加しております。前中間会計期間の中間損益計算書は、営業原価は84百万円増加、販売費及び一般管理費は355百万円減少し、営業利益、経常利益及び税引前中間純利益はそれぞれ270百万円増加し、中間純利益は187百万円増加しております。
前事業年度の1株当たり純資産額は2,724.83円、前中間会計期間の1株当たり中間純利益は787.49円増加しております。

2023/12/18 10:39

#4 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、中間連結財務諸表（連結）

当該会計方針の変更は遡及適用され、前中間連結会計期間及び前連結会計年度については遡及適用後の中間連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前連結会計年度の連結貸借対照表は、棚卸資産は8百万円増加、有形固定資産は3,542百万円増加、無形固定資産は76百万円増加、投資その他の資産は2,645百万円減少、固定負債は300百万円増加、利益剰余金は681百万円増加しております。前中間連結会計期間の中間連結損益計算書は、営業原価は84百万円増加、販売費及び一般管理費は355百万円減少し、営業利益、経常利益及び税金等調整前中間純利益はそれぞれ270百万円増加し、中間純利益及び親会社株主に帰属する中間純利益は187百万円増加しております。
前中間連結会計期間の中間連結キャッシュ・フロー計算書は、税金等調整前中間純利益は270百万円増加し、減価償却費は270百万円減少しております。

2023/12/18 10:39

#5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

①経営成績の状況
当中間連結会計期間は、オフィス・住宅ともに高稼働・高単価を維持しましたが、下期に住宅分譲を予定していることから、営業収益は前年同期比△19.8%の125,269百万円、営業利益は、同△53.4%の18,356百万円、経常利益は、同△55.9%の17,244百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は、同△47.7%の13,737百万円となりました。
セグメントごとの経営成績は、次の通りであります。

2023/12/18 10:39