有価証券報告書-第57期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(1)財政状態の分析
① 資産
当連結会計年度の総資産は、前連結会計年度に比べ33,252百万円増加し、1,746,789百万円となりました。
流動資産は、販売用不動産の売却に伴い、たな卸資産が減少したことや「虎ノ門ヒルズ」の工事代金の支払いにより現金及び預金が減少したことから、34,212百万円減少しました。
固定資産は、「虎ノ門ヒルズ」の竣工に伴い、有形固定資産が増加したことにより、67,465百万円増加しました。
② 負債
当連結会計年度の負債は、長期借入金の返済等により、前連結会計年度に比べ6,902百万円減少し、1,272,538百万円となりました。
③ 純資産
当連結会計年度の純資産は、平成27年3月27日付で行われた第三種優先株式の一部消却により、資本金が5,000百万円、資本剰余金が5,000百万円、利益剰余金が10,259百万円それぞれ減少しましたが、当該消却と同日付で行われた普通株式の第三者割当増資により資本金及び資本剰余金がそれぞれ5,000百万円増加、また当期純利益の計上や為替換算調整勘定の増加等により、前連結会計年度に比べ40,155百万円増加し、474,251百万円となりました。
(2)経営成績の分析
① 営業収益
当連結会計年度の営業収益は、物件売却収入の減少や「虎ノ門ヒルズ」の工事収益の減少により、前連結会計年度に比べて9,311百万円減少し、255,709百万円(前連結会計年度比△3.5%)となりました。
② 営業利益
営業利益は、含み益の大きい物件の売却、「虎ノ門ヒルズ」の住宅分譲が好調に推移したことや賃貸不動産の順調な稼働等により、前連結会計年度に比べて4,889百万円増加し、62,347百万円(前連結会計年度比+8.5%)となりました。
③ 経常利益
経常利益は、支払利息の減少や営業利益と同様の理由により、前連結会計年度に比べて11,239百万円増加し、57,160百万円(前連結会計年度比+24.5%)となりました。
④ 当期純利益
当期純利益は、前期に一時的な会計上の利益を計上した反動から、前連結会計年度に比べて90,660百万円減少し、50,389百万円(前連結会計年度比△64.3%)となりました。
※セグメントごとの業績概要については、「第2 事業の状況 1 業績等の概要 (1)業績」を参照ください。
(3)キャッシュ・フローの分析
キャッシュ・フローの分析については、「第2 事業の状況 1 業績等の概要 (2)キャッシュ・フローの状況」に記載しております。