建物（純額）

有報情報

#1 リース取引関係、財務諸表（連結）

有形固定資産
介護事業における建物であります。
② リース資産の減価償却の方法

2014/09/26 14:53

#2 事業等のリスク

当社は事業拡大にあたり、今後も計画的な新規ホームの開設を進めていく所存でございますが、「①介護保険制度について」で記載のとおり、平成18年4月1日の介護保険法改正に伴って施設開設に対する総量規制が行われていることから、特定施設の新規開設に当たっては、各都道府県・各市町村の事業計画にしたがった公募に対して、介護事業者が応募し選定を受ける必要があります。当社は各都道府県・各市町村の動向やニーズを適宜把握する等の対応をしておりますが、計画通りに選定を受けることができなかった場合、当社の事業計画遂行に影響を及ぼす可能性があります。さらに、選定を受け、新規ホームが開設できたとしてもご入居者様の入居が円滑に進まなかった場合、あるいは従業員の募集が円滑に進まずサービスが提供できない状態が長期間続いた場合には、当社の財政状態及び経営成績等に影響を及ぼす可能性があります。
⑥ 有料老人ホームにおける土地・建物に関する契約について
当社が運営する有料老人ホームは、土地の定期借地契約及び建物の賃貸借契約において20年以上の契約期間を定めております。なお、原則としてその期間は解約ができないことから、当社にとっては安定かつ継続的に土地・建物を賃借し運営できる反面、入居率の低下等に伴い利用料金の見直しが必要になった場合、当社の財政状態及び経営成績等に影響を及ぼす場合があります。

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#3 固定資産の減価償却の方法

定率法を採用しております。
ただし、建物(建物附属設備を除く)については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

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#4 固定資産除却損の注記

※2 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成24年7月1日至 平成25年6月30日)	当事業年度(自 平成25年7月1日至 平成26年6月30日)
建物	-千円	548千円
工具、器具及び備品	-	0

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#5 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(平成25年6月30日)	当事業年度(平成26年6月30日)
現金及び預金	540,238千円	36,000千円
建物	3,475,682	3,310,848
土地	743,859	743,859

担保付債務は、次のとおりであります。

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#6 追加情報、財務諸表（連結）

(追加情報)
当社が運営するチャームスイート緑地公園(大阪府豊中市)は、土地建物所有者の合同会社ジェイ・フォー・エイトと平成20年8月29日付で定期建物賃貸借契約を締結した際に、同取引がファイナンス・リース取引に該当したため、リース資産およびリース債務等を貸借対照表上に計上いたしました。
今般、平成26年3月28日付で同社との契約を合意解約したうえで、新たにみずほ信託銀行株式会社と建物賃貸借契約を締結いたしましたが、同取引がファイナンス・リース取引に該当しないため、リース資産等762,366千円およびリース債務等947,832千円をオフバランスとしたことにより185,465千円を特別利益に計上することとなりました。なお、チャームスイート緑地公園の運営は、当社が引き続き行っております。

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#7 重要な後発事象、財務諸表（連結）

3.譲渡資産の内容
資産内容:介護付有料老人ホームぽぷら(建物、建物附属設備等)
所在地:大阪府寝屋川市三井が丘一丁目380番地10、17

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#8 重要な非資金取引の内容

(2)ファイナンス・リース取引に該当する定期建物賃貸借契約を合意解約したことに伴い減少した資産及び負債の金額は、次のとおりであります。

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