仕掛販売用不動産

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

6 保有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
7 保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

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#2 セグメント表の脚注（連結）

グメント資産の調整額は、セグメント間取引消去額△4百万円、各報告セグメントに配分出来ない額13,555百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)の資産10,350百万円であります。
4 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)における減価償却費等であります。
5 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)における増加額40百万円であります。
6 保有目的の変更により、有形固定資産の一部を仕掛販売用不動産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
7 保有目的の変更により、販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。2021/01/28 16:19

#3 保有目的の変更による固定資産から販売用不動産への振替に関する注記

(有形固定資産から仕掛販売用不動産への振替)
保有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。

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#4 保有目的の変更による販売用不動産から固定資産への振替に関する注記

(販売用不動産から有形固定資産への振替)
保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。

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#5 担保に供している資産の注記（連結）

・担保資産

	前連結会計年度(2019年3月31日)	当連結会計年度(2020年3月31日)
販売用不動産	27,479百万円	20,599百万円
仕掛販売用不動産	37,881百万円	44,932百万円
建物及び構築物	5,506百万円	7,278百万円

・担保付債務

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#6 設備投資等の概要

セグメント別には、CCRC事業0百万円、戸建・アパート事業104百万円、不動産投資事業1,255百万円、不動産関連サービス事業229百万円及び報告セグメントに帰属しない全社資産21百万円であります。その主なものは、不動産投資事業における新規物件取得によるものであります。
なお、当連結会計年度において、保有目的の変更により有形固定資産の一部346百万円を、仕掛販売用不動産に振替えております。また、販売用不動産1,817百万円を、建物及び構築物856百万円及び土地960百万円に振替えております。
また、当連結会計年度において重要な設備の除却、売却等はありません。

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#7 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、新規取得(4,553百万円)、販売用不動産からの振替(156百万円)であります。また主な減少は、販売用不動産への振替(6,444百万円)であります。
期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加は、新規取得(4,681百万円)、販売用不動産からの振替(1,817百万円)であります。また主な減少は、自社使用資産への振替(979百万円)、仕掛販売用不動産への振替(346百万円)であります。
3 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額であります。

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#8 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

総平均法による原価法
ⅱ)販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

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#9 重要な非資金取引の内容（連結）

4 重要な非資金取引の内容

	前連結会計年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日)	当連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)
保有目的の変更による、販売用不動産より有形固定資産への振替額	282百万円	1,817百万円
保有目的の変更による、仕掛販売用不動産より有形固定資産への振替額	29百万円	-百万円
保有目的の変更による、有形固定資産より販売用不動産への振替額	6,662百万円	-百万円
保有目的の変更による、有形固定資産より仕掛販売用不動産への振替額	-	346百万円

2021/01/28 16:19