有価証券報告書-第16期(2022/07/01-2023/06/30)

(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に対する取組方針
当社グループは、設備投資計画やM&Aなどの案件に照らして、必要な資金(主に銀行借入や社債発行)を調達しております。一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用しております。
(2) 金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク
営業債権である営業未収入金は、顧客の信用リスクに晒されております。
営業投資有価証券及び投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業等の株式であり、市場価格の変動リスク及び発行体の信用リスクに晒されております。
営業債務である営業未払金、未払金及び未払費用は、そのほとんどが1ヶ月以内の支払期日としております。
営業預り金は、入居者から物件保有者の代理としてお預りした家賃及び敷金等であり、そのほとんどが1ヶ月以内の支払期日となっております。
借入金及び社債は、主に設備投資及び運転資金に係る資金調達を目的としたものであります。このうち一部は、金利変動による市場価格等の変動リスクに晒されております。
(3) 金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
営業債権に係る信用リスクは、所管部署が相手先の状況をモニタリングすることでリスク低減を図っております。
② 市場リスク(市場価格及び金利等の変動リスク)の管理
営業投資有価証券及び投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直すことでリスクを管理しております。
借入金及び社債については、定期的に市場変動状況を確認し、金利状況を把握することでリスクを管理しております。
③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
営業債務や借入金及び社債については、流動性リスクに晒されておりますが、当社では月次に資金繰り計画を作成するなどの方法により管理しております。
(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価格のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価格が含まれております。当該価格の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
前連結会計年度における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、市場価格のない株式等は、次表には含めておりません。((注)3.参照)。
前連結会計年度(2022年6月30日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1) 営業投資有価証券	1,849	1,849	-
(2) 投資有価証券
その他有価証券	8,699	8,699	-
資産計	10,549	10,549	-
(1) 社債(1年内償還予定の社債含む)	203,000	203,342	342
(2) 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)	8,396,342	8,378,525	△17,817
負債計	8,599,342	8,581,868	△17,474

当連結会計年度における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、市場価格のない株式等は、次表には含めておりません。((注)3.参照)。
当連結会計年度(2023年6月30日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1) 営業投資有価証券	1,953	1,953	-
(2) 投資有価証券
その他有価証券	4,623	4,623	-
資産計	6,576	6,576	-
(1) 社債(1年内償還予定の社債含む)	175,300	174,609	△690
(2) 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)	9,612,897	9,586,197	△26,699
負債計	9,788,197	9,760,806	△27,390

(注)1. 現金は注記を省略しており、預金、営業未収入金、営業未払金、未払金、未払費用、営業預り金及び短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
2. (1) 社債(1年内償還予定の社債含む) (2) 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)これらの時価については、その将来キャッシュ・フローを国債の利回り等適切な指標に信用スプレッドを上乗せした利率で割り引いた現在価値により算定しております。
3.投資信託について、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従い、投資信託の基準価額を時価とみなしており、当該投資信託が含まれております。
4. 市場価格のない株式等の連結貸借対照表計上額
前連結会計年度(2022年6月30日)

	(単位:千円)
区分	連結貸借対照表計上額
営業投資有価証券
非上場株式	66,230
投資有価証券
非上場株式	13,790
非連結子会社株式	1,000

連結貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合その他これに準ずる事業体への出資については記載を省略しております。当該出資の連結貸借対照表計上額は、353,163千円であります。
当連結会計年度(2023年6月30日)

	(単位:千円)
区分	連結貸借対照表計上額
営業投資有価証券
非上場株式	142,446
その他	757
投資有価証券
非上場株式	13,790
その他	78,998
非連結子会社株式	1,000

連結貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合その他これに準ずる事業体への出資については記載を省略しております。当該出資の連結貸借対照表計上額は、219,075千円であります。
4.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(2022年6月30日)

	1年以内 (千円)	1年超 5年以内 (千円)	5年超 10年以内 (千円)	10年超 (千円)
現金及び預金	5,216,939	-	-	-
営業未収入金	326,747	-	-	-
合計	5,543,686	-	-	-

当連結会計年度(2023年6月30日)

	1年以内 (千円)	1年超 5年以内 (千円)	5年超 10年以内 (千円)	10年超 (千円)
現金及び預金	5,639,629	-	-	-
営業未収入金	318,538	-	-	-
合計	5,958,168	-	-	-

5.社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(2022年6月30日)

	1年以内 (千円)	1年超 2年以内 (千円)	2年超 3年以内 (千円)	3年超 4年以内 (千円)	4年超 5年以内 (千円)	5年超 (千円)
社債	111,000	92,000	-	-	-	-
長期借入金	2,648,577	3,344,639	521,559	351,205	691,140	839,219
合計	2,759,577	3,436,639	521,559	351,205	691,140	839,219

当連結会計年度(2023年6月30日)

	1年以内 (千円)	1年超 2年以内 (千円)	2年超 3年以内 (千円)	3年超 4年以内 (千円)	4年超 5年以内 (千円)	5年超 (千円)
社債	125,400	33,400	16,500	-	-	-
長期借入金	3,058,988	1,217,043	3,389,461	526,236	761,450	659,717
合計	3,184,388	1,250,443	3,405,961	526,236	761,450	659,717

3.金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類しております。
レベル1の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
レベル2の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価
レベル3の時価:観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1) 時価で連結貸借対照表に計上している金融商品
前連結会計年度(2022年6月30日)

区分	時価(千円)
	レベル 1	レベル 2	レベル 3	合計
営業投資有価証券	1,849	-	-	1,849
投資有価証券	8,699	-	-	8,699
資産計	10,549	-	-	10,549

当連結会計年度(2023年6月30日)

区分	時価(千円)
	レベル 1	レベル 2	レベル 3	合計
営業投資有価証券	1,953	-	-	1,953
投資有価証券	4,623	-	-	4,623
資産計	6,576	-	-	6,576

(2) 時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
前連結会計年度(2022年6月30日)

区分	時価(千円)
	レベル 1	レベル 2	レベル 3	合計
社債(1年内償還予定の社債含む)	-	203,342	-	203,342
長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)	-	8,378,525	-	8,378,525
負債計	-	8,581,868	-	8,581,868

当連結会計年度(2023年6月30日)

区分	時価(千円)
	レベル 1	レベル 2	レベル 3	合計
社債(1年内償還予定の社債含む)	-	174,609	-	174,609
長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)	-	9,586,197	-	9,586,197
負債計	-	9,760,806	-	9,760,806

(注) 時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
営業投資有価証券及び投資有価証券
上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル1の時価に分類しております。
社債(1年内償還予定の社債を含む)及び長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)
これらの時価は、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。