仕掛販売用不動産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

区分	土地面積(㎡)	金額(千円)
東京都台東区 &AND HOSTEL物件	87.54	107,495
合計	87.54	107,495

2018/08/29 11:54

#2 事業等のリスク

③ ホステル開発について
スマートホステル「&AND HOSTEL」の展開は、当社がホステルとして開発した不動産の販売及び仲介を通じて行っているため、資材価格や建築費、不動産価格の変動等の建築・不動産市場の動向、宿泊施設の需給や旅行者数の変動等の旅行市場の動向、金利等の金融情勢等の影響を受けやすい傾向にあり、これらが、当社の事業展開、業績等に影響を及ぼす可能性があります。特に、当社が取得した不動産をホステルとして開発し、販売する場合には、想定していた価格での売却が困難となり、仕掛販売用不動産に係る評価損の発生又は売却利益の減少が生じる可能性があります。また、販売スケジュールの遅延により、資金収支の悪化を招く可能性があります。
また、法的規制については、宅地建物取引業法、建築基準法等の適用を受けております。これらの法令を含め、コンプライアンスの遵守が進められるよう徹底を図っておりますが、今後新たな法的規制等の導入や既存の法的規制の解釈の変更や改廃等が生じた場合、また、重大な法令違反が生じた場合には、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。特に、宅地建物取引業法をはじめ有資格者の選任・配置が義務付けられている場合、適時の人員の確保に努めておりますが、確保できなかった場合や違反した場合には、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。

2018/08/29 11:54

#3 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(資産)
当事業年度末における資産合計は593,593千円となり、前事業年度末に比べ410,544千円増加いたしました。これは主に現金及び預金が120,740千円、売掛金が46,612千円、仕掛販売用不動産が107,495千円、立替金が38,834千円、建物が37,831千円、工具、器具及び備品が13,756千円増加したことによるものであります。
(負債)

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#4 貸借対照表関係（連結）

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(平成28年8月31日)	当事業年度(平成29年8月31日)
仕掛販売用不動産	―千円	104,417千円

(2) 担保に係る債務

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#5 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(2) たな卸資産の評価基準および評価方法
仕掛品、仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2018/08/29 11:54