売上高

有報情報

#1 その他、財務諸表等（連結）

当事業年度における四半期情報等

(累計期間)	第1四半期	第2四半期	第3四半期	当事業年度
売上高(千円)	390,467	1,043,934	1,438,026	1,841,398
税引前四半期(当期)純利益又は税引前四半期純損失(△)(千円)	△12,836	137,289	124,339	129,856

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#2 セグメント情報等、財務諸表（連結）

(単位:千円)

	不動産賃貸サービス	不動産証券化サービス	その他	合計
外部顧客への売上高	3,414,966	352,754	1,570	3,769,291

2.地域ごとの状況
(1)売上高

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#3 主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社ジャストビジョン	270,630	-

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#4 事業の内容

首都圏を中心に、札幌、名古屋、京都、倉敷、博多等の主要都市において、居住者向け、中でも単身者向けの賃貸不動産を所有・運営しております。
2021年9月末現在、当社所有の長期所有賃貸不動産の賃貸戸数(当社所有不動産のうち次項記載の不動産証券化サービス対象賃貸不動産の賃貸戸数を除いたもの)は682戸(前事業年度比97戸増)、当事業年度(2021年9月期)の不動産売却を除く売上高に占める比率は50.4%であります。また、用途別内訳は、住居504戸(前事業年度比44戸増)、店舗・事務所41戸(同3戸増)、駐車場137台(同50台増)となっております。
②マスターリース・サブリースサービス及びプロパティマネジメント受託サービス

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#5 売上高、地域ごとの情報

(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

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#6 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

(2)目標とする経営指標
不動産市況等のリスクを適切に制御しつつ、不動産賃貸事業及び不動産証券化商品の組成・販売による安定成長を目指していくことを基本方針に、財務指標としては売上高経常利益率の水準と推移を、業務指標としては入居率の推移を重視しております。
(3)経営環境

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#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

また、東京都台東区に保有する戸建て住宅1棟及び東京都渋谷区に保有する戸建て住宅1棟を売却したほか、東京都千代田区に所在する居住用不動産1棟を取得いたしました。
この結果、不動産賃貸サービスの売上高として、1,217百万円(前事業年度比4.4%増)を計上いたしました。
<不動産証券化サービス>当事業年度における不動産証券化サービスにおいては、既存証券化サービス物件の入居率の維持向上につとめるとともに、愛知県名古屋市中区に保有するマリオン千種物件を原資産としたi-Bondの第5回募集及び東京都江東区に保有する門前仲町レジデンス弐番館を原資産としたi-Bondの第6回募集を開始いたしました。また、岡山県倉敷市に保有するマリオン倉敷物件を原資産とするマリオンボンド35号、36号及び東京都新宿区に保有するクイーンズコートオークラ物件を原資産とするマリオンボンド38号、39号の満期償還を実施した他、東京都台東区に保有するマリオン浅草雷門を原資産とするサラリーマンボンド2号が満期となりました。

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#8 製品及びサービスごとの情報

(単位:千円)

	不動産賃貸サービス	不動産証券化サービス	その他	合計
外部顧客への売上高	1,498,081	326,051	17,265	1,841,398

2021/12/24 11:53

#9 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のマンション(土地を含む)等を有しており、その一部は当社で使用する部分を含む「賃貸用不動産として使用される部分を含む不動産」であります。
前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産については162,648千円、それ以外の不動産については489,114千円であり、賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております。
当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産については153,091千円、それ以外の不動産については499,922千円であり、賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております。

2021/12/24 11:53