- #1 その他、財務諸表等（連結）
当事業年度における四半期情報等
| (累計期間) | 第1四半期 | 第2四半期 | 第3四半期 | 当事業年度 |
| 売上高(千円) | 389,176 | 1,362,935 | 1,772,820 | 2,159,719 |
| 税引前四半期(当期)純利益又は税引前四半期純損失(△)(千円) | △ 9,529 | 121,812 | 120,985 | 91,361 |
- #2 セグメント情報等、財務諸表（連結）
(単位:千円)
| 不動産賃貸サービス | 不動産証券化サービス | その他 | 合計 |
| 外部顧客への売上高 | 1,498,081 | 326,051 | 17,265 | 1,841,398 |
2.地域ごとの状況
(1)
売上高- #3 主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)
| 顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名 |
| 株式会社マリモ | 593,200 | - |
- #4 事業の内容
首都圏を中心に、札幌、名古屋、京都、博多等の主要都市において、居住者向け、中でも単身者向けの賃貸不動産を所有・運営しております。
2022年9月末現在、当社所有の長期所有賃貸不動産の賃貸戸数(当社所有不動産のうち次項記載の不動産証券化サービス対象賃貸不動産の賃貸戸数を除いたもの)は672戸(前事業年度比10戸減)、当事業年度(2022年9月期)の不動産売却を除く売上高に占める比率は50.2%であります。また、用途別内訳は、住居500戸(前事業年度比4戸減)、店舗・事務所42戸(前事業年度比1戸増)、駐車場130台(前事業年度比7台減)となっております。
②マスターリース・サブリースサービス及びプロパティマネジメント受託サービス
2023/03/22 10:01- #5 売上高、地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
2023/03/22 10:01- #6 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
(2)目標とする経営指標
不動産市況等のリスクを適切に制御しつつ、不動産賃貸事業及び不動産証券化商品の組成・販売による安定成長を目指していくことを基本方針に、財務指標としては売上高経常利益率の水準と推移を、業務指標としては入居率の推移を重視しております。
(3)経営環境
2023/03/22 10:01- #7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
<不動産賃貸サービス>当事業年度における不動産賃貸サービス業務においては、利回り及び不動産市況リスクの状況を踏まえて、保有物件、サブリース物件及び受託物件の入居率の維持向上に注力するとともに、岡山県倉敷市に保有する居住用共同住宅1棟を売却いたしました。
この結果、不動産賃貸サービスの売上高として、1,259百万円(前事業年度比3.5%増)を計上いたしました。
<不動産証券化サービス>当事業年度における不動産証券化サービスにおいては、既存証券化サービス物件の入居率の維持向上につとめるとともに、東京都台東区に保有するマリオン浅草雷門を原資産とするサラリーマンボンド2号、愛知県名古屋市に保有するアンナマリーミズホを原資産とするマリオンボンド40号及び岡山県岡山市に保有するASレジデンス厚生町を原資産とするマリオンボンド41号の満期償還を実施するとともに、東京都新宿区に保有するコンパルティア新宿を原資産とするサラリーマンボンド3号が満期を迎えました。
2023/03/22 10:01- #8 製品及びサービスごとの情報
(単位:千円)
| 不動産賃貸サービス | 不動産証券化サービス | その他 | 合計 |
| 外部顧客への売上高 | 1,852,686 | 276,849 | 30,183 | 2,159,719 |
- #9 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のマンション(土地を含む)等を有しており、その一部は当社で使用する部分を含む「賃貸用不動産として使用される部分を含む不動産」であります。
前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産については153,091千円、それ以外の不動産については499,922千円であり、賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております。
当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産については170,383千円、それ以外の不動産については502,219千円であり、賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上されております。
2023/03/22 10:01- #10 顧客との契約から生じる収益の金額の注記
※1 顧客との契約から生じる収益
売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。
2023/03/22 10:01
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
