固定資産

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

2020/03/25 15:30

#2 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

ース資産の内容
有形固定資産
主として、プロパティマネジメント事業における車両(車両運搬具)及び本社における事務機器(工具、器具及び備品)であります。

2020/03/25 15:30

#3 固定資産の減価償却の方法

固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 22～38年
(2)無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
(3)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。2020/03/25 15:30

#4 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）

形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。2020/03/25 15:30

#5 有形固定資産の減価償却累計額の注記（連結）

※1 減価償却累計額
有形固定資産に係る減価償却累計額は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2018年12月31日)	当連結会計年度(2019年12月31日)
有形固定資産の減価償却累計額	33,167千円	28,993千円

2020/03/25 15:30

#6 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】

2020/03/25 15:30

#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

<営業活動によるキャッシュ・フロー>営業活動による資金の増加は51,148千円となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益567,644千円、仕掛販売用不動産の減少額370,787千円、未成工事受入金の増加額189,235千円及び仕入債務の増加額92,571千円による資金の増加と、販売用不動産の増加額693,440千円、開発用不動産の増加額218,525千円、法人税等の支払額215,272千円及び売上債権の増加額65,367千円による資金の減少によります。
<投資活動によるキャッシュ・フロー>投資活動による資金の増加は31,989千円となりました。これは主に、定期預金の払戻による収入49,620千円による資金の増加と、有形固定資産の取得による支出17,075千円による資金の減少によります。
<財務活動によるキャッシュ・フロー>財務活動による資金の減少は3,060千円となりました。これは主に、その他財務活動による支出2,802千円による資金の減少によります。

2020/03/25 15:30

#8 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
①有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。

2020/03/25 15:30

#9 重要な会計方針、財務諸表（連結）

最終仕入原価法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
3.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)

2020/03/25 15:30

#10 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物 6～38年
②無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
③リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。2020/03/25 15:30