有価証券報告書-第25期(平成30年3月1日-平成31年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、横浜市において、賃貸用の商業施設を有しております。なお、賃貸用商業施設の一角に本社事務所及び施設管理のための設備が所在するため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法は、以下のとおりであります。

		前事業年度 (自 平成29年3月1日 至 平成30年2月28日)	当事業年度 (自 平成30年3月1日 至 平成31年2月28日)
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
貸借対照表計上額
	期首残高	5,936,385千円	5,684,035千円
	期中増減額	△252,349	△1,257
	期末残高	5,684,035	5,682,778
期末の時価		7,296,355	7,216,088

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は建物の取得(77,783千円)であり、主な減少額は減価償却費(330,132千円)であります。当事業年度の主な増加額は建物の取得(329,818千円)であり、主な減少額は減価償却費(331,020千円)であります。
3.期末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

	前事業年度 (自 平成29年3月1日 至 平成30年2月28日)	当事業年度 (自 平成30年3月1日 至 平成31年2月28日)
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	2,795,162千円	2,779,691千円
賃貸費用	1,694,554	1,901,148
差額	1,100,607	878,543