訂正有価証券報告書-第33期(2021/09/01-2022/08/31)

(重要な会計上の見積り)
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額
(単位:千円)

	前事業年度	当事業年度
販売用不動産	4,137,285	3,773,090
仕掛販売用不動産	6,280,688	6,505,376
売上原価	56,299	53,960

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
販売用不動産及び仕掛販売用不動産について、棚卸資産の評価に関する会計基準に従い、取得原価をもって貸借対照表価額とし、物件ごとに正味売却価額と取得原価を比較して、正味売却価額が取得原価を下回った場合には、収益性が低下していると捉えて正味売却価額をもって貸借対照表価額とするとともに、取得原価と当該正味売却価額との差額は当期の費用として計上しています。
正味売却価額は、決算日時点の販売価額から値下見込額、追加建築費の見積額及び販売手数料の見込額を控除して算定しています。このうち値下見込額は、近隣物件の販売情報、自社物件の販売実績等、物件ごとの販売状況により決定されますが、当該状況に変動があった場合、翌事業年度以降に追加の評価損あるいは、評価損の戻入益を計上する可能性があります。