東急リアル・エステート投資法人（8957）の貸借対照表
- 【提出】
- 2021年4月23日 14:13
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第35期(令和2年8月1日-令和3年1月31日)
- 【短信】
- 2021年1月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2020年7月31日 | 2021年1月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 1年内回収予定の信託差入敷金及び保証金 | 18,506 | 18,506 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 14,037,051 | 14,851,484 |
| 減価償却累計額 | -4,874,499 | -5,122,275 |
| 建物（純額） | 9,162,552 | 9,729,208 |
| 構築物 | 188,369 | 211,125 |
| 減価償却累計額 | -81,239 | -85,744 |
| 構築物（純額） | 107,130 | 125,381 |
| 機械及び装置 | 108,824 | 108,824 |
| 減価償却累計額 | -101,349 | -101,912 |
| 機械及び装置（純額） | 7,475 | 6,912 |
| 工具 | 97,670 | 97,084 |
| 減価償却累計額 | -73,734 | -75,922 |
| 工具 | 23,935 | 21,162 |
| 土地 | 62,741,249 | 61,568,921 |
| 建設仮勘定 | 89,986 | 114,824 |
| 信託建物 | 45,532,476 | 46,764,981 |
| 減価償却累計額 | -19,906,502 | -20,599,488 |
| 信託建物（純額） | 25,625,974 | 26,165,492 |
| 信託構築物 | 750,173 | 799,263 |
| 減価償却累計額 | -478,474 | -490,159 |
| 信託構築物（純額） | 271,699 | 309,103 |
| 信託機械及び装置 | 1,050,181 | 1,064,617 |
| 減価償却累計額 | -965,157 | -977,138 |
| 信託機械及び装置（純額） | 85,023 | 87,479 |
| 信託工具 | 539,696 | 543,435 |
| 減価償却累計額 | -395,953 | -414,116 |
| 信託工具 | 143,743 | 129,318 |
| 信託土地 | 115,341,428 | 126,809,106 |
| 信託建設仮勘定 | 9,982 | 15,967 |
| 有形固定資産合計 | 213,610,182 | 225,082,878 |
| 無形固定資産 | | |
| その他 | 3,856 | 3,046 |
| 信託その他無形固定資産 | 2,865 | 2,631 |
| 無形固定資産合計 | 6,722 | 5,677 |
| 投資その他の資産 | | |
| 敷金及び保証金 | 208,841 | 208,841 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 669,287 | 650,780 |
| 長期前払費用 | 41,488 | 97,592 |
| 繰延税金資産 | 13 | 13 |
| その他 | 149,650 | 163,400 |
| 投資その他の資産合計 | 1,069,281 | 1,120,628 |
| 固定資産計 | 214,686,185 | 226,209,184 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 21,940 | 36,671 |
| 繰延資産計 | 21,940 | 36,671 |
| 資産の部合計 | 220,068,308 | 231,090,456 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 697,334 | 860,824 |
| 短期借入金 | － | 4,200,000 |
| 1年内償還予定の投資法人債 | 3,000,000 | 3,000,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 12,400,000 | 14,000,000 |
| 未払金 | 369,686 | 385,961 |
| 未払費用 | 102,975 | 114,219 |
| 未払法人税等 | 880 | 878 |
| 未払消費税等 | 209,247 | 55,578 |
| 前受金 | 1,271,634 | 1,299,260 |
| 預り金 | 3,009 | 30,213 |
| その他 | 6,480 | 6,346 |
| 流動負債計 | 18,061,248 | 23,953,282 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 5,000,000 | 8,000,000 |
| 長期借入金 | 71,600,000 | 72,400,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,881,666 | 3,749,582 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 6,465,662 | 7,293,353 |
| その他 | 7,861 | 30,672 |
| 固定負債計 | 86,955,190 | 91,473,608 |
| 負債の部合計 | 105,016,439 | 115,426,890 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 110,479,406 | 110,479,406 |
| 剰余金 | | |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 716,663 | 1,101,004 |
| 任意積立金合計 | 716,663 | 1,101,004 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 3,855,799 | 4,083,154 |
| 剰余金合計 | 4,572,463 | 5,184,159 |
| 投資主資本合計 | 115,051,869 | 115,663,565 |
| 純資産の部合計 | 115,051,869 | 115,663,565 |
| 負債・純資産合計 | 220,068,308 | 231,090,456 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
